Burcht 137461 SG RijssenHet Opbroek zuid

- Bijna-nieuwe tussenwoning! - Energiezuinig en 1.20 mtr uitgebouwd; - Zonnige ligging op het Zuiden; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Met pergola en fietsenberging; - Vaste trap 2e verdieping: 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk; - Kinderrijke en kindvriendelijke buurt, met speelvoorziening aan de achterzijde. Aan de Burcht 13, in één van de meest ruim opgezette en groenrijke delen van woonwijk ‘Het Opbroek’ in Rijssen, biedt Otten & Flim deze uitgebouwde en bijna-nieuwe tussenwoning te koop aan. Het zal je niet verbazen dat dit huis een groen Energielabel A scoort, omdat er tijdens de bouw gebruik gemaakt is van optimaal isolerende materialen, zoals HR+++ beglazing. Dat betekent zomer en winter aangenaam wonen en… voordeel in jouw portemonnee! Een makelaar van Otten & Flim vertelt je daar tijdens een bezichtiging graag méér over. Zijn jullie op zoek naar een comfortabele, betaalbare gezinswoning en stel je hoge eisen aan ligging en wooncomfort? Dan is dit wellicht jullie toekomstige stek! Woongenot wordt hier gegarandeerd. Misschien heb jij wel lang op een dergelijke kans gewacht. De ligging aan de Burcht is ook aantrekkelijk. Kinderen spelen veilig op straat. De woonstraat is verkeersluw en met de brede wadi’s bijzonder ruim van opzet. De achtertuin is nagenoeg gericht op het Zuiden. Daardoor is de buitenruimte zonovergoten. Zie je jezelf hier al wonen? ’s Zomers kun je de buitenruimte mooi bij de leefruimte in de uitgebouwde woonkamer aantrekken. Deze is namelijk voorzien van openslaande terrasdeuren. Fijn om hier met vrienden en familie te genieten! De achtertuin is te bereiken via een achterom. Aan alles is te merken dat de bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die dit huis en deze locatie hen bieden. Niet alleen buiten-, maar ook binnenshuis noteren we mooie plussen. Mooi om te zien hoe zorgvuldig de kleur- en materiaalkeuzes zijn gemaakt. We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Burcht in Rijssen. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 121 m² en een bruto woninginhoud van 429 m³. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de meterkast, de trapopgang en het toilet. Op de vloer ligt PVC, dat dorpelloos doorloopt naar de woonkamer. Er is sprake van een straatgerichte, open keuken. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur als een vaatwasser, een inductiekookplaat, een wasemkap, een combioven en een koeler. Provisieruimte wordt geboden in de ruime trapkast. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 mooie slaapkamers. De overloop en de slaapkamers bieden een PVC vloer. In de badkamer noteren we inloopdouche met glaswand, een wandcloset en een radiator. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder die eenvoudig kan dienen als 4e slaapkamer. Het plaatsen van een lichte scheidingswand is voldoende. Overigens is hier ook de HR cv-installatie opgesteld. Daarnaast wordt er voorzien in een mv-installatie, een wasmachine- en een drogeraansluiting. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. Denk aan raambekleding en hanglampen. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.