De Hofstee 1047462 WD RijssenHofstee en De Delle

- Goed onderhouden vrijstaande woning; - Gelegen op loopafstand afstand van het centrum van Rijssen; - Lichte woonkamer met gashaard; - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Uitgebouwde woonkeuken met erker; - Eigen oprit met carport; - Royale overkapping met veel privacy. Vrijstaand wonen op een rustige locatie, met volop leefruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan De Hofstee 104 staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, carport, aangebouwde berging en een royale overkapping. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de ligging op korte afstand van het centrum van Rijssen woon je hier rustig, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 180 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m². Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 122 m² en een bruto woninginhoud van 488 m³. Worden jullie de trotse kopers? Dan zal er aan jullie een prima Energielabel C worden overhandigd. Daardoor kun je tot € 5.000 extra lenen bóvenop je reguliere maximale hypotheek, in vergelijking tot een woning met een E, F of een G-label. Dat extra bedrag mag je vrij besteden, mits je inkomen dat toelaat. Daarnaast betekent een C-label een aanvullende financiële ruimte van nóg eens € 15.000,- Dat bedrag is specifiek bedoeld voor verdere verduurzaming. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan De Hofstee 104. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Je stapt middels een droge entree binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een fraai middelpunt van de leefruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitend de berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is super netjes en beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Daarnaast vind je er volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk verblijven. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royale overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Geen of lage funderingsrisico’s Uit funderingsdata van FunderMaps/FunderConsult blijkt Risico-indicator Cat. 0. Vervolgonderzoek is voor het verkrijgen van een eventuele financiering niet noodzakelijk. In Cat. 0 vallen panden waarbij de uitkomst is vastgesteld en panden waarbij dit gebaseerd is op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast is deze categorie van toepassing op panden waarbij de fundering is hersteld en/of er reeds een funderingsonderzoek (Quickscan) heeft plaatsgevonden en er aantoonbaar geen verhoogd risico vastgesteld is. Omdat er sprake is van een externe bron van deze funderingsgegevens, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van funderingsinformatie. De vaststelling van Risico-indicator Cat. 0 sluit toekomstige funderingsproblemen niet uit. Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.