De Höfte 367462 JV RijssenBraakmanslanden noordoost

- Stadsboerderij met unieke elementen; - Mooie mogelijkheden: grootschalige renovatie noodzakelijk; - Prachtige locatie in gewilde woonomgeving; - Perc. opp van 880 m²; - Inpandig nader/opnieuw in te delen; - Groenvoorziening aan de voorzijde. Op zoek naar een sfeervol huis in originele staat? Kom dan kijken bij deze vrijstaande stadsboerderij aan De Höfte 36 in Rijssen. Dit huis staat op een perceel van 880 m². Het achterhuis herinnert aan de tijd dat daar de koeien nog op de deel stonden. Wat een unieke sfeer uit lang vervlogen tijden! In de prijsstelling is rekening gehouden met het feit dat een grootschalige renovatie noodzakelijk is. Daarom zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Vanzelfsprekend gelden er vanuit de gemeente Rijssen-Holten bebouwingsvoorschriften waaraan de bebouwing en de erfinrichting moeten voldoen. Deze lees je onder andere op Omgevingsloket.nl. Ter plaatste zien we een aanduiding ‘Wonen-Vrijstaand’ met een ingetekend bouwvlak. De woning is gebouwd in 1937. Er is nog géén sprake van een dakbeschot of enige vorm van isolatie. In voorbereiding op de verkoop is het geheel nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 64 m² (bruto maar liefst 210 m²) en een woninginhoud van 571 m³. Een aannemer kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. En een adviseur van Otten & Flim Hypotheken kan je meer vertellen over de mogelijkheid om een grootschalige renovatie (deels) te financieren. Of over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2026 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt daar graag bij. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om sfeer te proeven op deze fantastische locatie! Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.