De Oplegger 147462 PD RijssenVerspreide huizen Zuidrand en omgeving

De Oplegger 14: Ruim landelijk wonen! Aan een rustige weg, net buiten Rijssen, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. De Oplegger 14 is in 2024 gebouwd en biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten. Gelegen op een royaal perceel geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het Twentse landschap, terwijl het gezellige centrum van Rijssen, Markelo en Holten zich op korte afstand bevinden. Zo ervaart u de rust van het buitenleven zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid. De woning is met veel oog voor kwaliteit en wooncomfort gerealiseerd en volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning uitgerust met een luchtwarmtepomp, 19 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een energiezuinige en duurzame leefomgeving. De royale woonkamer met aansluitend de open keuken, praktische bijkeuken en de doordachte indeling maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel voor het hele gezin. Ook aan ruimte is geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, een royale badkamer en volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby's met elkaar te combineren. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg op zoek is naar extra leefruimte. Het royale perceel vormt een prachtige aanvulling op de woning. Hier vindt u onder andere een sfeervolle overkapping, een ruime kapschuur met carport, een schuilstalling voor paarden, twee grondwaterbronnen en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of dieren te houden. Of u nu geniet van lange zomeravonden op het terras, de kinderen ziet spelen in de tuin of uw passie voor het buitenleven wilt combineren met comfortabel wonen, deze woning biedt alle mogelijkheden. Bent u enthousiast geworden over deze royale vrijstaande woning? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties. Wij laten u De Oplegger 14 graag zien. Entree / hal Via de lange oprit, omgeven door een fraaie tuin, bereikt u de entree van deze royale vrijstaande woning. Al bij aankomst valt direct de landelijke ligging op. De woning is gelegen aan een rustige weg net buiten Rijssen, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende omgeving, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. De ruime hal vormt een representatieve binnenkomst en geeft direct een indruk van de royale opzet van de woning. Hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de woonkamer als de praktische bijkeuken, waardoor de indeling bijzonder functioneel is. Dankzij de centrale ligging van de hal lopen alle woonruimtes op een logische manier in elkaar over. De royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrije ligging maken de entree compleet en zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Begane grond Woonkamer De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Via de loopdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De royale keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven/-magnetron en veel werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een extra aanrecht, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vriezer en een extra kraan. Via een schuifdeur bereikt u de technische ruimte met de luchtwarmtepomp en boiler. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin, waardoor deze uitstekend dienstdoet als praktische achterentree en een waardevolle aanvulling vormt op de begane grond. Ook is hier een toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot vijf slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Vier slaapkamers beschikken over een kopgevelraam, waardoor zij profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakraam en sluit qua ruimte en afwerking perfect aan bij de overige slaapkamers. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die opnieuw verrassend veel extra leefruimte biedt. Op de overloop bevinden zich de Solis omvormer van de 19 zonnepanelen en de DucoBox Silent mechanische ventilatie-installatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam met inzethorren en beschikken over voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval vormen ook deze kamers volwaardige leefruimtes. Met in totaal zes slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden en is zij uitstekend geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een royaal perceel waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Dankzij de landelijke ligging geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, terwijl het centrum van Rijssen zich op korte afstand bevindt. De tuin is fraai aangelegd met inheemse beplanting, een fruitboomgaard, walnotenbomen en diverse andere bomen en struiken. Hoge hagen rondom het perceel zorgen voor veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over twee grondwaterbronnen en een druppelirrigatiesysteem voor een duurzame bewatering. Ook voor paardenliefhebbers is dit een ideale locatie. De schuilstalling is voorzien van drainagezand, drainagebuizen, verharding en stalmatten. Bovendien bevinden natuurgebied De Borkeld, het Rijssense Bos en Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug zich op korte afstand, waardoor u direct toegang heeft tot prachtige zandpaden voor buitenritten en glooiende omgeving met bijvoorbeeld fazanten. De vrijstaande kapschuur maakt het geheel compleet. Onder de royale overkapping is plaats voor twee auto's, terwijl de schuur daarnaast volop ruimte biedt voor opslag, hobby's of het stallen van machines en gereedschap. De combinatie van de royale woning, het grote perceel en de uitstekende buitenvoorzieningen maakt dit tot een bijzonder compleet geheel waar comfortabel wonen en het genieten van het buitenleven hand in hand gaan. Natuur en historie De woning is gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Rijssen. Hier woont u midden in het karakteristieke Twentse coulisselandschap, met een afwisseling van bossen, weilanden, houtwallen en kronkelende landwegen. Het is een omgeving waar reeën, hazen en vele vogelsoorten zich thuis voelen en waar u dagelijks kunt genieten van de rust en de schoonheid van de seizoenen. Op korte afstand ligt de Borkeld, één van de mooiste natuurgebieden van Overijssel. Dit uitgestrekte heide- en bosgebied maakt deel uit van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en biedt kilometers aan wandel-, fiets- en ruiterpaden. In de nazomer kleurt de heide prachtig paars en vanaf de hogere delen heeft u een weids uitzicht over het Twentse landschap. Ook de nabijgelegen Rijssense Berg en Holterberg zijn geliefde bestemmingen voor natuurliefhebbers. De omgeving kent daarnaast een rijke historie. Rijssen is van oudsher een agrarische gemeenschap en groeide later uit tot een bekende textielstad. In het buitengebied zijn nog altijd karakteristieke boerderijen, historische erven en eeuwenoude landwegen te vinden die herinneren aan het verleden. De traditionele Saksische bouwstijl en de groene erven geven het landschap een authentiek en tijdloos karakter. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Rijssen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A1 en steden als Deventer, Almelo en Enschede zijn uitstekend bereikbaar.