De Ymhof 127461 EV RijssenDe Lage Es

Op een werkelijk schitterende locatie gelegen staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ymhof 12 te Rijssen. Deze fraaie gezinswoning combineert ruimte, comfort en een warme uitstraling met een heerlijke tuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Vanaf het eerste moment voelt u hier de prettige sfeer en het hoge wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het geheel op. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, welke is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt een prettige binnenkomst en vormt een mooie overgang naar de royale leefruimtes op de begane grond. Eenmaal in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De combinatie van ruimte, lichtinval en de open indeling zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woonkamer vormt samen met de open keuken het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat het geheel een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Hier beschikt u over alle comfort om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor een heerlijk open en huiselijke sfeer ontstaat. Aansluitend bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of het creëren van een hobbykamer. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken, een fijne extra ruimte met volop praktische mogelijkheden. Tevens is vanuit de bijkeuken het terras direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De fraaie zitkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote raampartijen en de schuifpui geniet u hier optimaal van het uitzicht op de tuin en van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruimte en indeling is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevinden zich hier tevens de opstelplaats van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of juist een beschutte plek zoekt om tot rust te komen; deze tuin biedt het allemaal. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische aangebouwde schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie met een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch gelegen is. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een heerlijke leefruimte, praktische indeling en een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, sfeer en woongenot centraal staan. Laat u verrassen door de ruimte en de fijne ambiance van deze complete woning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Airco op de begane grond en eerste verdieping - Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2 - Inhoud van de woning 535 m3 - Kaveloppervlak 225 m2 Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.