Eerdmanserve 477461 GP RijssenDe Lage Es

Eerdmanserve 47: verzorgd en instapklaar wonen! Bent u op zoek naar een VERZORGDE, INSTAPKLARE woning met een fijne leefruimte en een heerlijk rustige ligging? In een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze netjes onderhouden woning aan de Eerdmanserve 47, waar comfort en praktische ruimte mooi samenkomen. De begane grond biedt een lichte, overzichtelijke leefruimte met een fijn woongevoel, terwijl de keuken prettig in gebruik is en door de ruime opzet optimaal aansluit op het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van goede lichtinval. De tweede verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als slaap- of hobbykamer. Ook buiten is het netjes De tuin is verzorgd aangelegd, praktisch ingedeeld en voorzien van een overkapping en berging. Dankzij de rustige ligging en het prettige gevoel van privacy is dit een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag! Tijdlijn Eerdmanserve 47 2009: Bouwjaar van de woning 2015: Installatie van 10 zonnepanelen 2023: Deels vernieuwen van de badkamer: - Nieuwe meubels - Nieuwe douchecabine - Nieuwe kranen - Vervanging van de vaatwasser - Vervanging van diverse kranen (keuken en wc beneden) Mei 2023: Uitbreiding van de bestaande schuur met een overkapping 2023: Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd 2 december 2025: Onderhoud aan de cv-installatie door Van Dam Installatietechniek Entree/hal Bij aankomst aan de Eerdmanserve valt direct de rustige ligging van de woning op. De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het er vriendelijk en veilig aanvoelt. Ook zijn er genoeg parkeermogelijkheden direct voor de deur, en dankzij de overzichtelijke opzet van de wijk kom je hier altijd prettig en ontspannen thuis. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal. Deze entree vormt het centrale startpunt van de woning. Hier vind je een praktische garderoberuimte voor jassen en schoenen, toegang tot de meterkast en de kruipruimte, en een nette toiletruimte met fontein en handige nis. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. Dankzij de overzichtelijke indeling en de verzorgde afwerking krijg je meteen een indruk van het wooncomfort dat de rest van het huis te bieden heeft. Begane grond Zodra je vanuit de hal de begane grond betreedt, valt direct op hoe ruim en prettig deze leefverdieping is vormgegeven. De woning voelt licht, overzichtelijk en rustig aan. Dankzij de strakke afwerking en de praktische indeling ontstaat een fijne leefruimte waar dagelijks wonen, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Woonkamer De woonkamer voelt direct warm en comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte het hele jaar door een open en frisse uitstraling heeft. De royale indeling biedt voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek. Praktisch is ook de diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of speelgoed. Keuken Aan de voorzijde ligt de lichte en verzorgde keuken. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de rustige straat. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser (2023), spoelbak met moderne kraan en voldoende kast- en werkruimte, zodat je hier comfortabel kunt koken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling. De drie slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en efficiënt ingericht, waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de draaikiepramen en ventilatieroosters is er op de gehele verdieping een prettig en constant binnenklimaat. De masterbedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en ligt rustig, wat zorgt voor extra privacy. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en extra kasten. De twee andere slaapkamers zijn eveneens strak afgewerkt en van een prettig formaat. Slaapkamer drie beschikt bovendien over een ruime schuifkastenwand. De badkamer, die begin 2023 deels is vernieuwd, is modern en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een praktische én comfortabele badkamer die helemaal klaar is voor jarenlang gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend nette en multifunctionele ruimte. De ruime slaapkamer beschikt over twee dakramen die voor veel licht zorgen. Achter het knieschot vind je extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de zonneboiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische, verzorgde verdieping die perfect inzetbaar is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De tuin en buitenruimte vormen een heerlijke verlenging van het woongenot, perfect voor iedereen die houdt van comfort. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin die dankzij de fijne indeling zowel uitnodigt tot ontspannen als tot praktische opslag en buitenactiviteiten. De overkapping en de aangrenzende berging, die in 2023 zijn aangebouwd, zorgen voor extra comfort. Verder is er voldoende ruimte voor een loungeset, waardoor je een sfeervolle buitenkamer creëert waar gezelligheid centraal staat. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanuit de zijstraat, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Praktische details zoals de draingoot en de buitenkraan maken de tuin compleet. Ze zorgen ervoor dat het onderhoud eenvoudig blijft en dat de buitenruimte geschikt is voor uiteenlopende activiteiten. De rustige ligging van de woning komt ook buiten duidelijk naar voren: je geniet hier van privacy en een prettig besloten gevoel. Een heerlijke plek waar je elk seizoen opnieuw van profiteert.