Gerard Terborchstraat 117462 BE RijssenPlan Zuid

- Volledig verduurzaamde, vrijstaande woning; - Keurig Energielabel A+; - Voorzien van nieuwe dakpannen; - Vernieuwde goten, windveren, etc.; - Rondom v.v. kunststof kozijnen en ramen met HR ++ glas; - Met hybride warmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen; - Groot perceel van 530 m²; - Met mooie overkapping; - Goed onderhouden siertuin met beregeningsinstallatie. Aan de Gerard Terborchstraat 11 in Rijssen staat deze vrijstaande woning te koop: een huis waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in verduurzaming. En het resultaat mag er zijn! We zien dat er een hybride warmtepomp en een elektrische boiler is geïnstalleerd. Op de kap liggen zonnepanelen. Voordat deze zijn gemonteerd, zijn er nieuwe dakpannen gelegd. Tevens zijn de goten, windveren en hemelwaterafvoeren vernieuwd. Dat het huis volledig is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel A+. Rondom is er sprake van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond is de oude vloer vervangen voor een geïsoleerde, betonnen systeemvloer. De woning is altijd comfortabel vanwege de aanwezige vloerverwarming. De begane grond is fraai afgewerkt met een in visgraatverband gelegde PVC vloer. Aan alles is te zien dat de verkopers kosten noch moeite gespaard hebben om het geheel goed te onderhouden en te laten voldoen aan de hedendaagse normen op gebied van comfort en verduurzaming. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 122 m² en een bruto woninginhoud van 516 m³. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Gerard Terborchstraat in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal. Daar noteren we de trapopgang, de meterkast en een doorloop naar de woonkamer. Aan de linkerzijde zien we een toiletgelegenheid met douche. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte biedt een in visgraatverband gelegde PVC vloer. Er is sprake van een dichte woonkeuken. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers bieden véél vaste kastruimte. Het aan de zijkant gesitueerde balkon is bereikbaar via 2 van de 3 slaapkamers. In de ruime en eigentijdse badkamer noteren we inbouwspots, een badmeubel, een spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met glazen deur en draingoot, een vlakke radiator en tweede wandcloset. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder. We zien hier de warmtepomp met buffervat en de cv-ketel. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.