Geskesdijk 227462 PH RijssenBraakmanslanden zuidwest

Unieke kans! Half vrijstaande boerderijvilla op een prachtige locatie met een rijke historie. - Hoogwaardig gebouwde woning met uitstekende isolatievoorzieningen. - Energielabel A+++. - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). - Royale kavel van 779 m². - Fantastische ligging aan de rand van Rijssen. Ben jij op zoek naar allesbehalve een standaard woning? Dan is deze unieke woning zeker iets voor jou. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een rieten kap, vloerverwarming en -koeling, warmte-terugwininstallatie, luchtwarmtepomp, stompe deuren, hardhouten kozijnen en nog veel meer. Naast het kwalitatief hoogstaande afwerkingsniveau is er optimaal nagedacht over de indeling. Zo is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond en zijn er op de eerste verdieping nog 2 extra slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is gelijktijdig met de naastgelegen woningen door de ontwikkelaar gebouwd. De oplevering van de woningen is op korte termijn, waardoor een snelle verhuizing tot de mogelijkheden behoort. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd, wat jou de vrijheid geeft om je eigen wensen te realiseren: van de keuken en badkamer tot de vloer- en wandafwerking, elke keuze is aan jou! We hebben een aantal impressies laten maken om je alvast een beeld te geven van de mogelijkheden. Heb je interesse? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Goed om te weten: - Oplevering in huidige staat (geen stelpost voor keuken of badkamer opgenomen in de koopsom). - Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en eerste verdieping. - Royale kavel van 779 m². - Woonoppervlakte circa 164 m². - Geïsoleerde berging van circa. 17 m2. - Gebruik van hoogwaardige materialen. - De omliggende weilanden zullen de komende jaren transformeren in een groene, ruim opgezette woonwijk ‘De Banis’. Voor meer informatie zie projectwebsite ‘De Banis’ van de gemeente Rijssen – Holten. - Let op: De woning wordt vrij op naam overgedragen. Dit betekent dat er voor jou als koper geen overdrachtsbelasting en notariskosten van toepassing zijn. Indeling woning: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, waar je direct de fijne indeling van de woning merkt. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, geniet van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken is voorbereid voor een royale inbouwkeuken met eiland, waar je volop kunt koken en gezellig samenzijn. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, de tuin en de doorloopkast naar de slaapkamer. In de bijkeuken vind je de luchtwarmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine, droger. De doorloopkast naar de slaapkamer leid je ook naar de badkamer, die klaar is voor de door jou uitgezochte tegels en sanitair. Kortom, een woning die niet alleen functioneel is, maar ook heerlijk licht en ruim aanvoelt! Even naar boven... Op de eerste verdieping vind je nog twee royale slaapkamers en een badkamer, compleet met aansluitingen voor een wastafel, toilet en douche. En naar buiten… De berging is ondergebracht in een schuur, waarin ook bergingen van de naastgelegen woningen zijn ondergebracht. De berging is vanaf het eigen perceel toegankelijk. Op het eigen terrein, dat al deels van bestrating is voorzien, is er volop ruimte om je auto te parkeren. Meer informatie gewenst of wil je een keer binnen komen kijken? Neem contact op met ons kantoor. We vertellen je graag meer. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.