Graaf Ottostraat 1837461 CT RijssenDe Lage Es

Ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op ideale locatie in Rijssen! + Ruime woning op een perceel van 320 m² + Lichte woonkamer met erker voor veel daglicht + Moderne en ruime woonkeuken + Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer + Airco op de eerste en tweede verdieping voor aangename verkoeling Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met karakter én comfort? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — deze woning moet je van binnen ervaren! Deze fraaie, uitgebouwde tweekapper biedt veel ruimte en comfort, en ligt op een perfecte locatie nabij het bos, park “De Oosterhof” en het centrum van Rijssen. Op loopafstand vind je basisscholen als “In den Climtuin”, de “Beatrixschool” en de "Klim Op’’. Zijn de kinderen al wat ouder, dan kunnen ze binnen vijf minuten fietsen op het plein van “CSG Reggesteyn” staan. Dit alles maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen! De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een aparte werkkamer en grote schuur/ garage met eigen oprit en een afzonderlijke ingang. Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! We nemen de indeling alvast met je door… Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer en kelder. De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en voelt ruimtelijk aan dankzij de open verbinding met de woonkeuken. In de woonkeuken is een gezellige eethoek gecreëerd, die via tuindeuren toegang biedt tot de tuin. In 2020 is er een mooie keukenopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de hal aan de achterzijde van de woning, waar zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een toilet en een deur naar de tuin bevinden. Eerste verdieping… Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Tweede verdieping.. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd met walk-in closet, dakramen, airco en bergruimte achter de knieschotten voor voldoende opslag. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing • Energielabel B • Bijgebouw -geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.