Gracht 197461 SC RijssenHet Opbroek zuid

Welkom in deze fijne eengezinswoning aan de Gracht 19 in Rijssen. Deze in 2014 gebouwde woning, in de populaire wijk 't Opbroek, combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m², vier volwaardige slaapkamers en een royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of voor een ieder die op zoek is naar ruimte en rust. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, aan een verkeersarme straat. Binnen tref je een goed onderhouden en instapklare woning met een comfortabele indeling. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een centrale verwarmingsketel, deels met vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Ook buiten is het genieten: zowel de voor- als achtertuin maken deel uit van het perceel. De achtertuin – de hoofdtuin – is gunstig gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 72 m². Hier vind je bovendien een afsluitbare overkapping en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Loop met ons door de woning: Begane grond: de auto parkeren we op de parkeerplaats voor de woning en we komen binnen in de hal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast. We lopen door naar de ruime woonkamer, met openslaande deuren en PVC-vloer in visgraad motief, naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. In de trapkast is voldoende bergruimte. In de tuin staat een vrijstaande berging met een afsluitbare overkapping. Heerlijk om met familie en vrienden te genieten van een hapje en een drankje. We gaan naar de: Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Op naar de: Tweede verdieping: met de vaste trap komen we aan op de overloop met wasmachine en droger aansluiting, CV-installatie en een bergruimte. De 4e slaapkamer is netjes afgewerkt en lekker ruim. BIJZONDERHEDEN: * gelegen in rustige woonwijk * 4 slaapkamers * instapklaar * afsluitbare overkapping * vloerverwarming op de begane grond Kortom: een ruime, instapklare, energiezuinige woning met een praktische ligging en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.