Gracht 27461 SE RijssenHet Opbroek zuid

Unieke kans! Een prachtige duurzame en vrijstaande woning in nieuwbouwwijk het Opbroek + Vrijstaande woning in gewilde woonwijk het Opbroek; + Royaal bijgebouw aanwezig; + Duurzaam en energiezuinig gebouwd; + Volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van hybride warmtepomp en 25 zonnepanelen; + Vier ruime slaapkamers; + Hoogwaardig afwerkingsniveau. Een woning die je gezien moet hebben, vind je hier aan de Gracht 2 in Rijssen! Prachtige woonruimtes, waaronder een open woonkeuken, een aparte ontspanningsruimte, vier ruime slaapkamers en een royale tuin gelegen op het zuiden. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een hybride warmtepomp. Je vindt deze woning in de nieuwbouwwijk “Het Opbroek”. Je woont hier op loopafstand van het Volkspark en de Pelmolen, en het centrum van Rijssen is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. De relatief jonge woonwijk zorgt voor een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling alvast met je doornemen... Je kunt de auto op de oprit onder de luifel parkeren. Via de voordeur kom je in de royale entree van de woning, waar je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de deur naar de woonkeuken en werkkamer vindt. De woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, oven, koelkast en een gezellig kookeiland met inductiekookplaat. In de woonkeuken vind je openslaande deuren die toegang geven tot de veranda en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkamer met houtkachel is ruim opgezet en voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De deur in de woonkeuken leidt naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, een extra toilet en een deur naar de achtertuin en de carport. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een veranda, (fietsen)schuur en een aparte ontspanningsruimte. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en is ideaal om je in de winterdagen even terug te trekken. Even naar boven... Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast. Via de overloop zijn de badkamer en de was- en techniekkamer te bereiken. In de badkamer bevinden zich een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. Via de vlizotrap is de zolder van de woning te bereiken, een ideale ruimte om te gebruiken als berging. Bijzonderheden: + Energielabel A+++; + Gewenste aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.