Hangerad 117461 CB RijssenHangerad en Oosterhofesch

- Verrassend ruime, geschakelde woning; - Achterzijde fors uitgebouwd; - Met woonkeuken en 4 slaapkamers; - Leuk perceel van 244 m² met mooie buitenruimte; - Keurige isolatiewaarde: Energielabel B; - Gewilde woonomgeving.  Op een mooie locatie aan het Hangerad in Rijssen staat deze verrassend ruime, geschakelde woning te koop. De woning is aan de achterzijde op professionele wijze fors uitgebouwd. Daardoor is er sprake van een ruime 4e slaapkamer op de 1e verdieping en een royale hal/berging op de begane grond. Het achterperceel is een fijne buitenruimte met kunstgras en een grote overkapping. Vanwege de lage bebouwing schijnt de zon uitbundig in de achtertuin. In de schaduw van de woning is het aangenaam toeven tijdens warme zomerdagen.   In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 150 m² en een bruto woninginhoud van 569 m³. Dat het huis prima is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel B. Aanvullende verduurzaming is nog mogelijk, waardoor mogelijk een label A behaald kan worden. Bekijk de plattegronden, om een indruk te krijgen van de verrassende indeling! Deze stek aan het Hangerad kent een rijke historie. Van oudsher is het een gewilde locatie om te wonen. Begrijpelijk. Het knusse en kenmerkende straatbeeld is van vroeger uit behouden gebleven. In de buurt voelt jong en oud zich thuis. Centrumvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Deze authentieke woonwijk kent een rustig verkeersbeeld met ter plaatse éénrichtingsverkeer. De directe woonomgeving biedt speelvoorzieningen en openbaar groen. En het Rijssense volkspark is gelegen op loopafstand. Op deze fantastische plek staat dit mooie, geschakelde woonhuis dat Otten & Flim te koop aan mag bieden! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze eigenkapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan het Hangerad. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de luifel. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de meterkast, de trapopgang en het toilet. We lopen door naar de L-vormige woonkamer; een fijne verblijfsruimte met parketvloer. Er is sprake van een halfopen keuken. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur als een Quooker, een Siemens oven, vaatwasser, magnetron, diepvries en koeler en een Atag RVS afzuiger. De keuken biedt ruim plaats voor een grote eettafel en is daarmee een echte centrale plek voor het gezinsleven. Tuindeuren (v.v. luxe schuifhordeuren) geven toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken treffen we een hal/berging aan die dienst doet als voor- en achterentree. Achter een binnendeur zien we de keldertrap die naar de provisiekelder leidt. Via deze berging is ook de wasruimte te bereiken. Een praktische ruimte met een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 4 slaapkamers. In de badkamer noteren we een dakraam, een douche, een ligbad, een toilet, een spiegelkast en een wastafel. De masterbedroom is in 2024 voorzien van een airco-installatie. Deze kamer voorziet in praktische, vaste kastruimte. Op de overloop zien we een vaste kast en een doorloop naar de 2e overloop. Deze leidt naar de 4e slaapkamer, die zich op de opbouw van de uitbouw bevindt.  Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt.  In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij!  Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.