Holterstraatweg 1197462 TV RijssenBraakmanslanden noordoost

Zoekt u een woning op een fijne locatie voor een interessante prijs? Met een eigen garage en een uitbouw die de woning op praktische wijze met de garage verbindt? Dan is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u! Op een mooie locatie aan de gezellige Holterstraatweg in Rijssen staat deze twee-onder-een-kapwoning. Deze ruime woning beschikt over fijne leefruimtes, een grote garage, een diepe voortuin én een breed uitzicht over de straat, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden! Deze woning is gunstig gelegen, op ruime afstand van de Holterstraatweg. Bij de woning hoort een garage van circa 8 bij 3 meter en de achtertuinligging is op het gunstige zuiden! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag! INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, toiletruimte voorzien van fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een karakteristiek plafond en grote raampartijen met een fraai, vrij uitzicht over de Holterstraatweg. Vanuit de woonkamer is zowel de trapopgang naar de verdieping als de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en krijgt veel natuurlijk licht via een hoog raam dat tot aan de vloer reikt. De uitbouw aan de achterzijde biedt een praktische doorloopruimte met schuifwand, waar zich de wasmachine-/drogeropstelling en de verdeler van de vloerverwarming bevinden. Achterin is een multifunctionele werk- of speelkamer gesitueerd, met directe toegang tot de ruime garage. Deze is uitgerust met een werkbank, schuifkastenwand, wastafel en een grondwaterpomp ten behoeve van de tuinbesproeiing. De garage is toegankelijk via een elektrische overheaddeur én via een tuin-zij-ingang. EERSTE VERDIEPING Overloop met cv-opstelling (Vaillant, 2011) en extra bergruimte. Drie keurige slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een schuifwandkast. Alle kamers beschikken over radiatoren en dubbele beglazing. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking; één van de slaapkamers is voorzien van een laminaatvloer. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe, groene voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale overkapping voorzien van een lichtkoepel. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een inrit met een elektrisch bedienbare poort en een openslaande tuinpoort naar de zijstraat, ideaal voor parkeren op eigen terrein en directe toegang tot de garage.