Joost van den Vondelstraat 14-A7461 ZG RijssenPlan Zuid

- Tweekapper met oprit en garage; - Hybridewarmtepomp met 200 ltr buffervat; - Energielabel A+, met 24 zonnepanelen (bj. 2022); - V.v. airco-installatie op de slaapkamers; - Vrijstaande garage met laadpaal; - Keurig verzorgde tuinaanleg met zonnige ligging; - Tuinkamer met glazen schuifpui en pelletkachel. Aan de Joost van den Vondelstraat 14a in Rijssen staat deze twee-onder-één kapwoning met oprit en garage te koop; een unieke, verduurzaamde woning met een keurig Energielabel A+. Er is een hybridewarmtepomp geïnstalleerd en de 24 zonnepanelen zijn bij de koop inbegrepen. Er is tevens sprake van een airco-installatie op de 1e en 2e verdieping. De elektrische auto kan opgeladen worden bij de eigen laadfaciliteit. Deze woning is keurig onderhouden. Aan de lange lijst van voordelen, bijzonderheden en extra’s is te zien dat de verkopers kosten noch moeite hebben gespaard. Wat te denken van de grote tuinkamer, die zich tussen de garage en de woning bevindt? Een heerlijke plek om in het vroege voorjaar te genieten van de zon. Of tijdens lange zomeravonden. Wanneer anderen ’s avonds laat naar binnen gaan omdat het buiten te fris wordt, sluiten de bewoners hier hun glazen schuifpui: de visite kletst dan nog gezellig een paar uur door! In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 135 m² en een bruto woninginhoud van 480 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd en verduurzaamd, is af te lezen op het keurige Energielabel A+. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze gezinswoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze tweekapper aan de Joost van den Vondelstraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de meterkast, trapopgang en het toilet met fontein en wandcloset. We lopen door naar de strak gestucte woonkamer met plavuizenvloer. Deze fijne verblijfsruimte biedt een grote erker en veel daglichttoetreding. Er is sprake van een halfopen keukensituatie. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur als een combioven, koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuiger en close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal met aan weerszijde praktische, vaste kastruimte met wasmachineaansluiting. Dit portaal leidt naar de luxe tuinkamer met glazen schuiflui, die zich achter de woning bevindt. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt een vaste schuifkast en twee slaapkamers bieden airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In de badkamer noteren we een ligbad, een douchehoek, een wastafel en een wandcloset. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder met kastruimte en een 4e slaapkamer met 2 topgevelramen. Op de zolderverdieping is tevens de cv-installatie opgesteld. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.