Kievit 447462 ZJ RijssenVeeneslagen Oost

- Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning; - Met eigen oprit en carport; - Inpandig (via bijkeuken) te bereiken garage; - Vaste trap en mogelijkheid extra slaapkamers; - Vrije ligging aan openbare parkeergelegenheid/plantsoen; - Totaal 12 zonnepanelen (bj. 2024) inbegrepen; - Energielabel A. Aan de Kievit in Rijssen deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, carport en garage te koop. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de keuken een directe verbinding vormt met de praktische werk- en opslagruimtes aan de achterzijde. Super handig natuurlijk, om via de bijkeuken binnendoor naar de garage te kunnen gaan. Achter de garage bevindt zich een -eveneens binnendoor te bereiken- kantoor/thuiswerkplek. De entree van de woning is gesitueerd onder de carport. Daardoor is er altijd sprake van een droge entree. De Kievit is een heerlijke plek om te wonen. Jong en oud voelt zich hier thuis. In de directe omgeving zijn plantsoenen, een grote vijver met wandelpaden en volop openbare parkeergelegenheid te vinden. Achter de woning ligt een heerlijke, zonovergoten tuin. De aanleg is keurig verzorgd en bestaat uit een mooie combinatie van gazon, terrastegels en plantenborders. Onlangs lieten we mooie foto’s maken. Kijk je alvast mee? Zoals je op de plaatjes zult zien, spreken we hier echt over een complete gezinswoning; een plek om eigen te maken en jaren te genieten van de vele voordelen die de woning en de locatie met zich meebrengen. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 133 m² en een bruto woninginhoud van 4548 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel A! Op de kap van de woning liggen in totaal 12 zonnepanelen (bj. 2024) die bij de koop inbegrepen zijn. Deze investering van de verkoper levert jullie een mooie besparing op van de woonlasten. Met de onderhoudsstaat zit het ook wel snor. In 2022 is de woning aan de buitenzijde nog volledig en professioneel geschilderd. Zien jullie jezelf hier al wonen, als trotse nieuwe eigenaars van deze fijne woning? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Kievit. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder een carport. Daardoor is er altijd sprake van een droge entree. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren in de entree de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en het toilet. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte is straatgericht en voorzien van een massieve parketvloer. Rolluiken weren de zon, waardoor het ’s zomers aangenaam koel blijft. Er is sprake van een halfopen keukensituatie. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in diverse inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Daar noteren we een praktische bijkeuken niet alleen dienst doet als achterentree maar ook als doorloop richting de garage. Vanuit de garage bereiken we latere uitbouw. Deze bestaat uit een mooie kantoorruimte en een via de garage te bereiken berging. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop met gevelraam, een badkamer en 3 mooie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde. In de aan de achterzijde van de woning georiënteerde badkamer noteren we een douchehoek, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder die in gebruik is als bergruimte. We zien hier een topgevelraam. Op deze verdieping is ook de cv-installatie opgesteld. Verder zien we de wasmachineaansluiting en de omvormer van de 12 in 2024 geïnstalleerde zonnepanelen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.