Lepelaar 87463 AX RijssenVeeneslagen Oost

- Prachtige tweekapper met dakkapel; - Binnendoor te bereiken garage; - Grote overkapping; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Eigentijdse keuken en modern sanitair; - Volledig geïsoleerd + zonnepanelen; - Energielabel A; - Vaste trap en 4 slaapkamers; - Zonnige ligging, aan openbaar groen. Aan de Lepelaar in Rijssen deze zeer veelzijdige, eigentijdse twee-onder-één-kap woning met aangebouwde, binnendoor te bereiken garage te koop. Zoals je ziet, hebben we flink wat voordelen te noemen. Deze tweekapper is bijzonder compleet en de verkopers hebben kosten noch moeite gespaard om het geheel goed te onderhouden en te moderniseren. Het resultaat is een uiterst nette en vooral gezellige gezinswoning. Een plek om eigen te maken en jaren te genieten van de vele voordelen die de woning en de locatie met zich meebrengen. Aan de overzijde zien we een openbaar groen met speelvoorzieningen. Aan de achterzijde een ruime tuin op het zuiden met overkapping over de gehele breedte van het perceel. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 131 m² en een bruto woninginhoud van 537 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, is af te lezen op het keurige Energielabel A. Binnenkort jullie nieuwe stek? We gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze aantrekkelijke twee-onder-één-kap woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Lepelaar. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De toiletgelegenheid is eigentijds betegeld (bj. 2020) en voorzien van een modern wandcloset met fontein. We lopen door naar de van vloerverwarming voorziene woonkamer. Deze comfortabele verblijfsruimte is straatgericht en voorzien van een PVC vloer, een gezellige houthaard en elektrisch bedienbare zonwering (bj. 2022). Er is sprake van een halfopen keukensituatie, waarbij de keuken zich deels in de uitbouw bevindt. In de keuken zien we een hoogglans witte inbouwkeuken die voorziet in diverse inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, een inductiekookplaat (bj. 2023) een afzuiger, een koelkast, een vaatwasser en een oven. We lopen verder naar de bijkeuken met vaste kastruimte, die de woonruimte met de garage verbindt. Daarnaast is de bijkeuken de achterentree van de woning. Via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 mooie slaapkamers. In de moderne badkamer (bj. 2020) noteren we een badmeubel, een inloopdouche met draingoot en regendouche, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder met PVC vloer, zonneboiler, omvormer van de zonnepanelen, Nefit cv-ketel, mv-box en toegang tot een bergruimte. Verder zien we een mooie 4e slaapkamer met PVC vloer, dakkapel en vaste kastruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.