Lindenlaan 177461 XL RijssenNieuwland en Lentfert

Uitzonderlijke ruime en goed onderhouden tussenwoning! + Royale tussenwoning met maar liefst 157 m2 woonoppervlakte + Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen + Ben je op zoek naar een praktijk- of chillruimte? Bekijk de mogelijkheden in de kelder + Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing + Energielabel B. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De Lindenlaan staat bekend om zijn ruime opzet, centrale ligging en het vele groen in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rijssen. Binnen enkele minuten sta je op het schoolplein of haal je je boodschappen bij een van de nabijgelegen supermarkten. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden: ideaal als berging, praktijkruimte of fijne chillplek voor het hele gezin. Extra handig: de kelder is ook van buitenaf bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Maar neem alvast een kijkje... Indeling Begane grond In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd dichtbij je woning kunt parkeren. Via de voordeur kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de kelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een ruime, open indeling. De gladgestucte wanden en sfeervolle keuken met kookeiland zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken. Vanuit de keuken stap je zo de ruime, onderhoudsvrije tuin in. Een perfecte plek om op zonnige dagen te genieten met familie of vrienden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, ligbad/douche en toilet. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping Hier vind je een praktische berging/wasruimte, waar ook de cv-ketel (2013) is geplaatst. Daarnaast is hier de ruime vijfde (slaap)kamer met dakkapel: ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Souterrain De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die volledig naar eigen wens in te richten is. Dankzij de aparte buitentoegang is deze ruimte bij uitstek geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden en een ideale ligging? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden / aandachtspunten: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - Onderhoudsvrije kozijnen (aluminium) - Gewenste aanvaarding: augustus / september 2025 Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie