Nieuwenhuisstraat 127462 ML RijssenBraakmanslanden midden

- Superleuke tussenwoning; - Fijne leefruimtes, met 4 slaapkamers; - Grote overkapping achterzijde; - Eigentijdse keuken, toilet en badkamer; - PVC vloer op bgg en 1e verdieping; - Goed onderhouden (schilderwerk 2024); - Grote stenen berging en achterom. Op zoek naar een eigentijdse en verrassend ruime woning? Kom dan kijken aan de Nieuwenhuisstraat 12 in Rijssen. Aan de lijst van recente aanpassingen en investeringen is te zien dat de verkopers kosten nog moeite hebben gespaard om de woning goed te onderhouden. Na jaren van woonplezier is voor hen de tijd gekomen om de sleutel te geven aan de nieuwe bewoners. Als nieuwe eigenaar geniet je per direct van de fijne leefruimtes en het eigentijdse sanitair. En zo zijn er méér voordelen te noemen: in 2024 is de woning professioneel geschilderd. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2020 gerenoveerd. Dat geldt ook voor de inbouwkeuken! Pluspunten noteren we ook buitenshuis. De tuinaanleg is recent uitgevoerd. In de achtertuin heerst een hoge mate van privacy. Je kijkt daar uit op een aantal flinke bomen. Het zachte ruisen van de bladeren maakt de achtertuin tot een heerlijke plek om na werktijd te ontspannen in eigen tuin. Zie je jezelf al genieten met vrienden en familie onder de op het Westen georiënteerde, grote overkapping? We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport blijkt een woonoppervlakte van 104 m² en een bruto woninginhoud van 370 m³. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze woning aan de Nieuwenhuisstraat 12 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: In de entree, aan de voorzijde van de woning, zien we de meterkast. Deze lichte ontvangsthal geeft toegang de woonkamer. We lopen de straatgerichte woonkamer in en zien een mooie PVC vloer, die vanuit de entree doorloopt naar de woonkamer en de keuken. Er is sprake van een open keukensituatie. De mooie inbouwkeuken (bj. 2020) voorziet in Siemens (!) inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser en een afzuiger. Grenzend aan de keuken treffen we een achterportaal aan. Daar noteren we de trapopgang naar de 1e verdieping, een eigentijds toilet met wandcloset en fontein en de buitendeur naar de fijne buitenruimte achter het huis. Via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van PVC. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De uitrusting van deze in 2020 gerenoveerde, sanitaire ruimte bestaat uit een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met spiegel. Mechanische ventilatie houdt de badkamer de komende jaren schoon en fris. De badkamervloer is voorzien van een retour cv-leiding. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping; eveneens een verrassende ruimte, die bestaat uit een voorzolder en een 4e (slaap)kamer. Deze ruimte kan natuurlijk dienen als slaapgelegenheid, maar ook prima als thuiswerkplek. Op de voorzolder noteren we de cv-ketel (bj. 2021) de mv-box en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Daglicht treedt op de slaapkamer binnen via de aanwezige dakramen. Er is sprake van een vlizotrap die toegang geeft tot een extra bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.