Pastoor Petersstraat 307462 MR RijssenBraakmanslanden midden

Unieke locatie met vrij uitzicht over landerijen aan achterzijde! Deze royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke woonwijk ‘’Braakmanslanden’’. Het natuurgebied grenst letterlijk aan de achtertuin. De woning zelf is met 155m2 woonoppervlakte heerlijk ruim te noemen, een perfecte gezinswoning! De woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken, welke is voorzien van een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en een tegelvloer met vloerverarming. Ook is hier de praktische bijkeuken gerealiseerd, hier bevindt zich onder andere de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is verder de garage (met een extra kamer op zolder) te bereiken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een vrije uitkijk over de woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder bevindt zich op de 1e verdieping boven de garage nog een extra (slaap)kamer. Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling en een ruime inloopkast. Verder bevinden zich hier nog een extra slaapkamer, met aan de achterzijde een groot dakraam met veel lichtinval. De prachtig aangelegde en zonnige tuin is gelegen op het westen en te bereiken vanuit de garage en keuken. De tuin is aangelegd met diverse waterpartijen en zonnige zitjes. De achtertuin grens aan weidegrond en een prachtig natuurgebied. Kortom, een bijzonder ruime woning op een unieke plek! INDELING: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. houtkachel, woonkeuken voorzien van L-vormige keuken, vloerverwarming en schuifpui naar tuin en terras. bijkeuken v.v. kastenwand en wasruimte, toegang tot garage; 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien inloopdouche, toilet en wastafel, extra (slaap)kamer boven garage vaste trap naar; 2e verdieping: overloop met CV-opstelling, slaapkamer aan achterzijde v.v. groot dakraam. KENMERKEN: - Bouwjaar 1981 - Perceeloppervlakte 461 m² - Inhoud 685 m³ - Woonoppervlakte 155 m² BIJZONDERHEDEN: - ruime uitgebouwd t.b.v. bijkeuken en woonkeuken - extra (slaap)kamer boven de garage - fantastische ligging - veel praktische leefruimte - zonnige tuin op het westen - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.