Roelf Bosmastraat 1387462 RH RijssenBraakmanslanden midden

Roelf Bosmastraat 138: Bent u op zoek naar een ruime woning met een eigen oprit, garage, diepe achtertuin en een vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Roelf Bosmastraat 138 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort en biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, de Cooper & Hunter airco uit 2022 en de aanwezige zonnepanelen geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl de elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Ook de verdiepingen bieden volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is er voldoende ruimte aanwezig voor een groter gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere ruimte optimaal benut kan worden. Buiten beschikt de woning over een brede zijentree, een royale oprit met plaats voor meerdere auto's, een carport en een ruime garage met bergzolder. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze ruime woning met garage, eigen oprit en diepe achtertuin? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Entree / hal Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. De hal vormt een nette en praktische binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de overzichtelijke indeling ervaart u direct een prettig gevoel van ruimte en functionaliteit. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangtoilet, fontein en een nis. Daarnaast biedt de hal voldoende ruimte voor een garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in een woonwijk, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. De combinatie van de verzorgde voortuin, de rustige ligging en de praktische indeling zorgt voor een aangename eerste indruk bij binnenkomst. Begane grond De begane grond vormt het comfortabele leefhart van de woning en kenmerkt zich door de prettige indeling, de royale lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning uitgerust met een Cooper & Hunter airco uit december 2022. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning. De aanwezige airco, radiator en elektrische rolluiken dragen bij aan een hoog wooncomfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven en een ruim werkblad. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel daglicht en heeft u een prettig uitzicht over de achtertuin. De ventilatieroosters zorgen daarnaast voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken dateert uit 2018 en vormt een functionele en verzorgde ruimte binnen de woning. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en licht gecreëerd, wat de verdieping een prettige en ruimtelijke uitstraling geeft. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een uitvalraam met ventilatierooster en een radiator. Hierdoor beschikken de kamers over voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale schuifkastenwand. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelopstellingen. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast zorgt het aanwezige dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Nefit cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast zorgt het dakraam voor een prettige hoeveelheid daglicht. De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een kopgevelraam, radiator en extra bergruimte achter het knieschot. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruime buitenruimte met een brede zijentree, een royale oprit en een diepe achtertuin. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's, terwijl de carport zorgt voor extra comfort en beschutting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel en de aanwezige beplanting geniet u hier van veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een fijne plek om te ontspannen. Een bijzonder element is de aangebouwde volière, die is voorzien van een wateraansluiting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een praktische toegang tot de garage. De ruime garage biedt plaats aan een auto en beschikt daarnaast over een werkplaatsgedeelte, elektra, wateraansluiting en een royale bergzolder. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte. De combinatie van de diepe tuin, de ruime garage en de royale parkeergelegenheid maakt deze buitenruimte bijzonder compleet.