Roelf Bosmastraat 2117462 RP RijssenBraakmanslanden midden

Roelf Bosmastraat 211: Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE en NETJES AFGEWERKTE woning met een VERRASSEND RUIME TUIN en een FANTASTISCH VRIJ UITZICHT? Aan de rustige Roelf Bosmastraat bevindt zich deze verzorgde hoekwoning die met oog voor detail is onderhouden. De woning biedt een moderne, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel, een open keuken met schuifpui naar de tuin en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping verrast met extra woonruimte, een tweede badkamer en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De buitenruimte is een absoluut pluspunt: een recent aangelegde, royale tuin met terras, twee bergingen, een overkapping en een eigen parkeerplek. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy. Een héérlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te profiteren. Een woning die direct een gevoel van thuis oproept: stijlvol, comfortabel en tot in detail verzogd! Tijdlijn van de woning 1984: Bouwjaar van de woning. 2018: - Woning volledig gestript en opnieuw afgewerkt - Nieuwe elektrische installatie - Nieuwe keuken (BSK Keukens, Rijssen) - Nieuwe badkamer + kleine uitbouw voor de badkamer - Dakisolatie op zolder 2019: Aankoop van extra perceel grond (± 140 m²) 2020: Aanleg van de tuin en plaatsing van een overkapping 2021: Nieuwe CV-installatie geplaatst 2024: Vaatwasser vernieuwd Entree/hal Welkom in deze keurig onderhouden woning waar ruimte, licht en afwerking direct in het oog springen. De hal vormt een uitnodigende entree en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is praktisch ingedeeld met een garderoberuimte voor jassen en schoenen en een kruipluik naar de onderliggende ruimte. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en een stijlvolle nis! De hal is ruim van opzet, met strakke muren en een verzorgde vloer die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hoge plinten en nette afwerking benadrukken de kwaliteit en het oog voor detail dat u overal terugziet. Dankzij de ruime indeling en natuurlijke lichtinval is de hal niet alleen functioneel, maar ook een prettige binnenkomst. Het is de plek waar u direct ervaart dat deze woning tot in de puntjes is verzorgd. Een warm welkom dat perfect past bij het karakter van het huis! Begane grond Op de begane grond vormt de sfeervolle woonkamer samen met de open keuken het hart van de woning. Zodra u binnenstapt, valt de prettige ruimtelijkheid op: een open en lichte leefruimte met grote raampartijen, hoge plinten en een strakke afwerking die zorgt voor een verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt plek voor een royale zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden, een echte eyecatcher die de ruimte een huiselijke ambiance geeft. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat de moderne uitstraling versterkt. Daarnaast is er een praktische trapkast die extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2018 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een neutrale, tijdloze uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron-oven, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en ruime opbergkasten. De schuifpui verbindt de keuken met het buitenterras en laat veel daglicht binnen, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken heeft u bovendien een fraai uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra vriezer en een grote schuifkast voor opbergruimte. Via de achterdeur heeft u directe toegang tot de tuin. De begane grond combineert daarmee comfort, functionaliteit en sfeer op een manier die direct uitnodigt om te blijven wonen! Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en verzorgde slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook hier valt direct de nette afwerking op: strak gestucte wanden, keurige vloeren en een rustige uitstraling die bijdraagt aan een gevoel van rust en balans. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en praktische horren, zodat u ook in de zomer kunt genieten van frisse lucht. Ook zijn alle slaapkamers instapklaar afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die zich onderscheidt door de ruimte en het comfort. Deze is voorzien van een grote kledingkast en een bedombouw, de aanwezige tv-aansluiting maakt de kamer compleet. De badkamer op deze verdieping is stijlvol en modern uitgevoerd. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking creëren een rustige, luxe sfeer. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet met handige nis, een ligbad, een ruime inloopdouche met draingoot en designradiator. Dankzij de vloerverwarming op de retourleiding en de inbouwspots is comfort hier tot in detail doorgevoerd. De badkamer ventilator zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. De eerste verdieping vormt daarmee een perfecte balans tussen praktisch gebruik en moderne luxe! Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping, die netjes is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Nefit Trendline, 2021) en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het zijraam in de kopgevel biedt bovendien een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving. De slaapkamer is strak en modern afgewerkt, voorzien van een groot dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. De ruimte voelt licht en open aan, en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Indien gewenst kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers, waardoor de woning nog meer flexibiliteit krijgt. De tweede badkamer maakt het geheel compleet. Deze is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Een verzorgde verdieping die zowel functioneel als sfeervol is, en perfect aansluit bij de kwaliteit van de rest van de woning. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een bijzonder royale, prachtige en recent aangelegde tuin (2020). Via de schuifpui in de keuken of de deur vanuit de bijkeuken loopt u moeiteloos het terras op, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige lunch of een ontspannen avond met familie en vrienden. Grenzend aan de woning bevinden zich twee ruime bergingen, beide voorzien van elektra en één uitgerust met een grondwaterpomp. Achter de bergingen sluit een Douglas overkapping aan, een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. Naast de overkapping is een aparte entree naar de tuin. Achter de overkapping bevindt zich bovendien een parkeerplek op eigen terrein, ideaal voor gemak en toegankelijkheid. De tuin zelf is indrukwekkend ruim en biedt een weids, groen uitzicht. Hier kunt u volledig genieten in de buitenlucht. Een houthok maakt het plaatje compleet en voegt extra functionaliteit toe. De voortuin is eveneens afgesloten met een hek, wat de privacy en veiligheid nog verder versterkt. Deze buitenruimte combineert comfort, functionaliteit en sfeer op een manier die uitnodigt om het hele jaar door buiten te leven. Of u nu wilt genieten van zonnige dagen op het terras of de overkapping wilt benutten, hier vindt u een plek waar buiten zijn een echte beleving wordt!