Roelf Bosmastraat 9-A7462 MZ RijssenBraakmanslanden noordoost

- Prachtige, instapklare tussenwoning; - Eigentijdse keuken en sanitair; - Met aangebouwde berging; - Nageïsoleerd en v.v. HR beglazing; - Gehele bovenverdieping v.v. kunststof kozijnen; - Gelegen aan doodlopende woonstraat; - Keurig perceel van 122 m2. Aan de Roelf Bosmastraat 9a in Rijssen staat deze instapklare tussenwoning te koop. In een rustige, doodlopende woonstraat staat deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde tussenwoning. De huidige bewoners hebben jarenlang genoten van de voordelen die de woning en de locatie. Nu is het tijd om de sleutels te overhandigen aan nieuwe eigenaars. Wordt dit jullie nieuwe stek? In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 102 m² en een bruto woninginhoud van 474 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel B. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Roelf Bosmastraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de gemoderniseerde meterkast, de trapopgang en het eigentijdse toilet. De toiletgelegenheid is fraai gestuct en deels betegeld, voorzien van een wandcloset en een fontein. We lopen via de binnendeur met glas in lood door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte is tuingericht, eveneens grotendeels strak gestuct en voorzien van een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken. Er is sprake van een openkeuken. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, wasemkap, een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een spoelbak. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over rolluiken, daarnaast voorzien ze in inbouwspots. In de badkamer noteren we een wandcloset, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kommen en een wandradiator. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder met een dakraam. Hier is de Nefit cv-installatie opgesteld (Bj. 2013). Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Een eenvoudige scheidingswand is voldoende om deze prachtige ruimte te kwalificeren als 4e slaapkamer. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.