Schoolstraat 427461 EH RijssenDe Lage Es

- Verrassend ruime tweekapper; - Met eigen oprit en berging; - Goede staat van onderhoud (schilderwerk zomer ’24); - Aantrekkelijke woonomgeving; - Heerlijke buitenruimte met zowel voor- als achter veel privacy. Aan de Schoolstraat 42 in Rijssen staat deze twee-onder-één-kapwoning te koop. Deze woning is verrassend ruim bemeten. Dat is niet alleen terug te zien op de begane grond en de 1e verdieping, maar ook op de zolder. Daar zien we een hoop opgetrokken kap, met een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 126 m² en een bruto woninginhoud van 527 m³. Deze tweekapper is in de loop der jaren keurig onderhouden en voorzien van onderhoudsvriendelijke geveldelen. Ook de buitenruimte behoeft weinig onderhoud. Aan alles is te merken dat de huidige, eerste (!) bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die de woning en de locatie hen te bieden hebben. Maar nu is het tijd om de sleutels te overhandigen aan de nieuwe eigenaars! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze grote gezinswoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de meterkast, trapopgang en het toilet. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne, L-vormige verblijfsruimte biedt een gemetseld rookkanaal met een open (gas)haard, een vaste kast en rolluiken. Er is sprake van een open keuken. In de aan de achterzijde gelegen keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een tuinkamer gelegen, die de woonruimte verbindt met de berging. De berging bestaat uit twee delen, waar we onder andere de wasmachineaansluiting noteren. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 ruime slaapkamers. In de badkamer noteren we een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is comfortabel vanwege de elektrische vloerverwarming. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een verrassend ruime voorzolder met topgevelraam, mv-box en cv-installatie (bj. 2023). Daarnaast noteren we een grote, 4e slaapkamer met dakraam en vaste kastruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.