Spuitstraat 127461 CA RijssenHangerad en Oosterhofesch

- Uitzonderlijke strakke twee-onder-één-kapwoning; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Een wow-beleving in iedere woonruimte; - Sfeervol huis met veel leuke details; - 2 slaapkamers en verrassende verdieping; - Op loopafstand van het centrum. - Openbaar parkeren voor de deur. Aan de Spuitstraat in Rijssen biedt Otten & Flim Makelaardij een uitzonderlijk mooie starterswoning te koop aan. Bij iedere deur die je in dit huis opent, zul je een wow-beleving ervaren. Wat een plaatje! Dit huis is echt tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Aan welke starter mogen we binnenkort de sleutels geven? In 2021 is dit woonhuis he-le-maal gerenoveerd. Aan alles is te merken dat kosten noch moeite gespaard zijn om het geheel af te werken naar de hedendaagse maatstaven, met behoud van de sfeer van het verleden. De foto’s spreken boekdelen. Kijk je mee? De Spuitstraat is een gewilde plek om te wonen. Het knusse en authentieke straatbeeld is kenmerkend voor de buurt, waar jong en oud zich thuis voelt. Centrumvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ter plaatse geldt éénrichtingsverkeer. De directe woonomgeving biedt speelvoorzieningen en openbaar groen. En het volkspark is gelegen op loopafstand. Via het gangetje tussen huisnummer 10 en 12 is het achtererf te bereiken. Daar zien we een super gezellig aangeklede en onderhoudsarme buitenruimte. De uitbouw is in 2024 bekleed met douglas rabatdelen. Een terras met overkapping biedt gelegenheid om te relaxen met vrienden en familie. Schilder- en onderhoudswerk zijn zichtbaar goed bijgehouden. Kortom: alweer een huis te koop bij Otten & Flim waarbij je direct denkt: dit is ‘m! Indeling De verkoopvoorbereidingen zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden. Daar nemen we graag uitgebreid de tijd voor. Via de beschrijving in deze tekst geven we je een eerste indruk. We nemen een kijkje binnen en omschrijven graag de indeling, pluspunten en mogelijkheden, met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze starterswoning: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in symmetrie met de andere helft van deze tweekapper. Er is sprake van een droge entree. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal, waar we de trapopgang, de meterkast en de deuren naar de voor- en achterkamer noteren. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in 2 delen. In het achterste deel van de woonkamer zien we een deur die leidt naar de keldertrap. We treffen een praktische provisiekelder (1,90 mtr x 4,30 mtr) onder de trap. De woonkamer biedt een mooie lijst voordelen. De ruimte is sfeervol en uitstekend afgewerkt. Denk daarbij aan gestucte muren en een gemetseld rookkanaal met sfeerhaard. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Het plafond bestaat uit landelijke, witgelakte balken met schrootjes. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis, in de uitbouw. De afwerking en kleurstelling zijn ook hier helemaal in harmonie met de overige leefruimtes. Op de vloer liggen plavuizen. De keuken biedt eigentijdse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koffiemachine en een 5 pits kookfornuis met grote RVS afzuiger. In de keuken is een hoekje met een wasmachineaansluiting ingericht. Stukwerk wordt gedeeltelijk onderbroken door een opengewerkte, houten ligger. Het hoge plafond is voorzien van inbouwspots. Grenzend aan de keuken bevindt zich -achter een loftdeur- de strakke badkamer met toiletgelegenheid. Alweer zo’n plaatje! Daglicht treedt binnen via het dakraam. Het plafond is opengewerkt tot in de kap, voor een ruimtelijke beleving. We zien een inloopdouche, een badmeubel met waskom, een vrijstaand bad en een handdoekradiator. Bergruimte vind je in schuur. Die is bereikbaar via de achtertuin. Naar we lopen eerst terug naar de ontvangsthal en via de trapopgang nemen we een kijkje boven. Deze tweede woonlaag bestaat uit een grote overloop met 2 slaapkamers. Ook hier geldt: wat een bijzonder sfeervolle ruimtes! Materialen en kleuren zijn smaakvol gekozen. Zo bestaat het traphekje uit timmerwerk met smeedijzeren hekwerk. Daglicht treedt binnen via het hooggeplaatste dakraam. Omdat de vloerdelen van de zolder ter hoogte van de overloop zijn verwijderd, is ook hier sprake van een zeer ruimtelijke beleving. De constructieve delen van de woning lopen naadloos over in de afgetimmerde boekenkast met lichtspots. Een losse steektrap maakt de zolder boven de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk. Deze optie wordt ook aan de achterzijde geboden. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.