Tabaksgaarden 307462 VM RijssenHofstee en De Delle

- Sfeervolle stadsboerderij MET GARAGE; - Eigentijdse afwerking en sanitair; - Fijne stadstuin met overkapping; - V.v. fraaie PVC vloer; - Airco-installatie aanwezig. Aan de Tabaksgaarden in Rijssen staat deze leuke helft van stadsboerderij te koop. Een gezellige starterswoning aan de rand van het Rijssense centrum! Aan de linkerzijde zijn -via recht van overpad op het naastgelegen perceel van nummer 32- de achtertuin en de garage te bereiken. Er is sprake van een gezellige stadstuin met grote overkapping. Deze stek aan de Tabaksgaarden kent een rijke historie. Van oudsher is het een gewilde locatie om te wonen. Het kenmerkende straatbeeld is van vroeger uit behouden gebleven. In de buurt voelt jong en oud zich thuis. Centrumvoorzieningen en supermarkt zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ook binnenshuis is het de sfeer die zo kenmerkend is voor deze leuke woning. Op de vloer ligt PVC. Binnenshuis blijft het comfortabel vanwege de aanwezige airco-installatie. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 93 m² en een bruto woninginhoud van 408 m³. Bekijk de plattegronden, om een indruk te krijgen van de verrassende indeling! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze eigenkapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Tabaksgaarden. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Achter de toegangsdeur zien we een ontvangsthalletje die toegang geeft tot de keuken. We noteren hier het eigentijdse toilet. We lopen door naar de keuken. Er is sprake van een dichte keuken met PVC vloer. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur. De vaatwasser en de oven zijn recent vervangen. Grenzend aan de keuken is een tussenhal gelegen, die toegang geeft tot de trapopgang. Daar noteren we ook een praktische wasruimte. Tuindeuren in de keuken geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Wat een fijne verblijfsruimte! In de afzonderlijke berging zien we de cv-ketel, het buffervat en een luik naar de provisiekelder. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 2 slaapkamers. In de badkamer noteren we een dakraam, een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.