Tabaksgaarden 57462 VK RijssenHofstee en De Delle

- Sfeervolle, vrijstaande stadsboerderij; - Vlakbij het centrum van Rijssen; - Compleet geheel, met oprit en garage; - Heerlijke achtertuin op het Zuiden; - Met fijne overkapping; - Na uitbouw slapen en baden begane mogelijk. Aan de Tabaksgaarden 5 in Rijssen staat deze sfeervolle, vrijstaande stadsboerderij te koop. Zoals je op de foto's ziet, ademt deze authentieke woning in alle opzichten woongenot en gezelligheid. ’s Winters is het hier extra comfortabel vanwege de gemetselde schouw met open haard. Het samenspel van de vlammen en gedimde binnenverlichting leidt tot een warme en ontspannen sfeer. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 114 m² en een bruto woninginhoud van 429 m³. De Tabaksgaarden is een woonstraat waar jong en oud zich thuis voelt. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Even de stad in? Dan hoef je de fiets niet te pakken. Ga je toch een keer met de fiets of de auto op pad, dan zijn de eigen oprit en de garage een mooi pluspunt. Via de oprit is de achtertuin te bereiken. Deze is nagenoeg gesitueerd op het Zuiden. Het behoeft weinig toelichting dat er daardoor sprake is van een zonovergoten buitenruimte. Heerlijk om daar, onder de grote overkapping, met vrienden en familie te genieten tot in de kleine uurtjes. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze leuke, vrijstaande stadsboerderij zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Tabaksgaarden 5. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Maar visite zal de woning in het algemeen ook vaak via de keuken aan de achterzijde betreden. Achter de voordeur zien we een halletje met meterkast, dat toegang geeft tot de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte biedt een gezellige open haard en een parketvloer. Er is sprake van een open keuken. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur. De keuken biedt een apart deel waar plaats is voor een keukentafel. Daar zien we ook de trapopgang naar de verdieping. Centraal in de woning is een tussenhalletje gesitueerd die toegang geeft tot de ruime badkamer. Omdat zich op de verdieping óók een badkamer bevindt, kan deze ruimte uitstekend dienst doen als praktische wasruimte/bijkeuken. We lopen terug naar de keuken en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers bieden vaste kastruimte, In de badkamer noteren we een hoekbad, een badmeubel en een wandcloset. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de overloop zien we een vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Die ruimte is in gebruik als bergzolder. Er is sprake van een asbesthoudend dakbeschot. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.