Ter Maatstraat 357462 RE RijssenBraakmanslanden midden

- Uitgebouwd aan achterzijde met bijkeuken; - Verrassend veel woonoppervlak; - Vaste trap met mogelijkheid extra slaapkamer; - Droge entree onder de overkapping; - Prima (na)geïsoleerd: Energielabel B; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Met binnendoor naar de grote garage; - Eigen parkeerplek voor de deur. Aan de Ter Maatstraat 35 in Rijssen staat deze aan de achterzijde uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning met eigen parkeerplaats, gedeeld oprit, praktische bijkeuken en grote garage te koop. Deze tweekapper is keurig onderhouden en gelegen aan een rustige woonstraat. Aan de overzijde van de weg zien we een groenvoorziening met speeltoestellen. Omdat verkeer hier stapvoets rijdt, is er sprake van een kindvriendelijke woonomgeving. Geen wonder dus, dat de Ter Maatstraat een gewilde woonomgeving is, waar jong en oud zich thuis voelt. Voor de huidige bewoners is de tijd gekomen om -na jarenlang woonplezier- de sleutels aan nieuwe bewoners te overhandigen. Mogen we jullie gelukkig maken? In voorbereiding op de verkoop is deze woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 106 m² en een bruto woninginhoud van 475 m³. Dat het huis prima is (na)geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel B. Zoals uit de specificaties blijkt, mogen we gerust spreken over een complete woning. We noteren een vaste trap naar de tweede verdieping. Een ideale mogelijkheid om hier een extra slaap- of werkkamer te maken. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze twee-onder-één-kap woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen van deze gezinswoning met grote carport en garage aan de Ter Maatstraat 35 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de carport. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die naar de woonkamer leidt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. We noteren in de entree een vernieuwde meterkast, een eigentijds toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. We lopen eerst door naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is een fijne verblijfsruimte, met een open keukensituatie aan de achterzijde. In de keuken zien we een L-vormige inbouwkeuken die inbouwapparatuur biedt zoals een vaatwasser (bj. 2023) en een koelkast. De keuken voorziet daarnaast in een kookfornuis en een hardstenen werkblad. Achter de keuken is een praktische bijkeuken/achterentree gelegen, die niet alleen toegang geeft tot de achtertuin, maar ook tot de aanpandige fietsenberging. In de bijkeuken treffen we vaste kastruimte en de wasmachineaansluiting aan. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers kennen prima maatvoeringen en zijn allen voorzien van rolluiken en dakkapellen. De masterbedroom biedt een schuifkast. In de aan de voorzijde van de woning gesitueerde badkamer noteren we een ligbad, een douche, een wandcloset en een mechanische afzuigunit. Op de overloop treffen we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder, waar de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer geboden wordt. We noteren hier de mv-box, de luchtverwarmingsunit (verwarming verdiepingen) en de HR cv-installatie (bj. 2022). is hier eveneens opgesteld. Via het topgevelraam treedt daglicht binnen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.