Teunis Lodderstraat 477462 CV RijssenPlan Zuid

Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een fijne, groene locatie? Deze karaktervolle woning aan de rand van het buitengebied biedt precies dat – en meer. Hier woon je met het gemak van moderne voorzieningen én het genot van een rustige, natuurlijke omgeving. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met energiebesparende technieken zoals zonnepanelen, een zonneboiler voor warm water en een hybride cv-installatie. Dit zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik, maar ook voor aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De woning is verrassend praktisch ingedeeld en voelt meteen als thuis. De achtertuin is besloten en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle, afsluitbare overkapping met bar kun je heerlijk ontspannen of gezellig samenkomen – een ideale plek voor lange zomeravonden. Ook voor de handige doe-het-zelver of autoliefhebber is dit een unieke kans. De ruime garage met smeerput is een zeldzaamheid en biedt volop mogelijkheden als werkruimte of extra opslag. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers: op korte afstand van uitgestrekte bossen, het hertenkamp en het buitengebied. Maar loop met ons mee door de woning: Begane grond: de auto parkeer je op je eigen oprit en we komen de woning binnen in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en toilet. We lopen door naar de lichte woonkamer met open keuken met schiereiland, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren kom je in de besloten achtertuin met afsluitbare overkapping. Onder de patio aan de woning kun je heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. We gaan naar de: Eerste verdieping: vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met een loggia en een eigen wastafel, ideaal. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Het toilet is separaat op de eerste verdieping. Op naar de: Tweede verdieping: via de overloop met technische installatie en wasmachine/drogeraansluiting komen we in de 4e slaapkamer (ook met wastafel) met voldoende bergruimte achter de schotten. Het zolderraam is voorzien van een elektrisch rolluik. BIJZONDERHEDEN: * nabij bossen, hertenkamp en buitengebied * nabij sportvoorzieningen (zwembad, voetbal. atletiek) * afsluitbare overkapping met bar * 10 zonnepanelen * zonneboiler (2 x 22 heatpipes) * hybride CV-installatie * 4 slaapkamers * sproei installatie in tuin * buitenschilderwerk 2024 * HR ++ glas in gehele woning Note: een nieuw verbeterd energielabel is in aanvraag. Kortom: een complete, duurzame en praktisch ingedeelde woning op een fijne plek. Kom je kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, bel ons: 0548-540045, of stuur een mail: