Van Broekhuizenstraat 687461 VX RijssenNieuwland en Lentfert

Recent verduurzaamde tussenwoning op gewilde locatie! + Volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van draai kiepramen met HR++ beglazing; + Mogelijkheid tot vier slaapkamers; + Uitstekend onderhouden; + Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het bos. Wat een prachtige ruimtes vind je hier aan de Van Broekhuizenstraat 68 in Rijssen. Je woont hier op loopafstand van diverse wandelgebieden zoals de Groene Kruisvijver en het Holland Schwarzwald. Basisscholen, supermarkten en alle voorzieningen van het centrum zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Een ideale locatie dus! De huidige eigenaren hebben de woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van HR++ beglazing. Recent is de kap volledig vernieuwd en voldoet dit aan de meeste recente duurzaamheidseisen. Dit alles resulteert in energielabel A! Wil je graag een vierde slaapkamer? Dat is op de tweede verdieping te realiseren. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling vast met je doornemen.. Via de voordeur kom je in de hal terecht, hier vind je het toilet, een vaste kast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanaf hier loop je richting de aparte eethoek en de vaste trap naar de eerste verdieping. In de eethoek vind je een deur naar de aparte keuken. In de keuken is een inbouwkeuken aanwezig met apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In de keuken is ook de deur naar de tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvrij ingericht, voorzien van een dubbele berging en een overkapping! Even naar boven.. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastenwand. Via de overloop vind je de deur naar de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping is ruimte voor een extra slaapkamer. Deze wordt op dit moment gebruikt als was – stook en bergingsruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Waterontharder en airco aanwezig; - Gewenste aanvaarding november 2025. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.