Veeneslagen 917463 CL RijssenVeeneslagen West

- Instapklare, fantastisch afgewerkte eindwoning; - Aan de achterzijde uitgebouwd (bj. 2022); - Met grote overkapping (bj. 2024); - Vaste trap naar 2e verdieping: mogelijkheid 4e slaapkamer; - Prima onderhoudsstaat; - Zonnige ligging achterzijde; - Met achterom. Aan Veeneslagen 91 in Rijssen staat deze fijne, uitgebouwde en prima onderhouden gezinswoning te koop. Deze eindwoning verkeert in keurige onderhoudsstaat. Aan de achterzijde treffen we een zonnige buitenruimte aan. In 2024 is hier een prachtige overkapping gerealiseerd. Fijn om hier met vrienden en familie te genieten van de vrijetijd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom vanuit het naastgelegen looppad. De voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd met grintborders en winterharde beplanting. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Er is daardoor sprake van een extra ruime woonkamer. Op de vloer ligt duurzaam PVC. De woning is altijd comfortabel, vanwege de in de woonkamer, entree en het toilet aanwezige vloerverwarming. De binnendeuren zijn vervangen voor luxe, stompe deuren, waarbij de deur tussen kamer en entree is uitgevoerd met glas. Vanaf de eerste binnenkomst is duidelijk dat Veeneslagen 91 een instapklare woning is. Diverse fraaie raambekleding (shutters) worden ter overname aangeboden. Zien jullie jezelf hier al wonen? In voorbereiding op de verkoop is deze eindwoning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 105 m² en een bruto woninginhoud van 379 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel B. Omdat de woning nog niet is voorzien van zonnepanelen, is verdere verduurzaming eenvoudig mogelijk, waardoor een Energielabel A wellicht behaald kan worden! Interesse? Dan gaan we graag samen met jullie op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze super strakke eindwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan Veeneslagen 91 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal waarbij het PVC dorpelloos doorloopt naar de woonkamer. We noteren de meterkast, een eigentijds toilet met wandcloset en fontein (bj. 2022) en een strak gelakte trapopgang naar de 1e verdieping. We lopen via de luxe binnendeur met glas eerst door naar de woonkamer. De living is een fijne verblijfsruimte, die aan de achterzijde 1,80 mtr is uitgebouwd. De kamer biedt een praktische trapkast en een gestuct plafond met inbouwspots. Er is sprake van een open, straatgerichte keuken. In de keuken zien we een inbouwkeuken in hoekopstelling, die voorziet in kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, een vaatwasser (bj. 2024), een 6-pits gaskookplaat en een koeler. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is voorzien van PVC (!) en verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers kennen prima maatvoeringen. De kamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een rolluik. De masterbedroom biedt een leuk zijgevelraam. In de aan de voorzijde van de woning gesitueerde, eigentijdse badkamer noteren we een wastafelmeubel en 2 kranen, een 2e toilet, inbouwspots en een ruime douchegelegenheid. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder, die na aanpassing een 4e slaapkamer kan bieden. Op deze zolder zien we de wasmachine-aansluiting en een zonneboiler. De Nefit HR cv-installatie is hier eveneens opgesteld. Deze is in 2024 nog onderhouden. Daglicht treedt hier naar binnen via de gevelramen. Er wordt voorzien in vaste bergruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze eindwoning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.