Weijerdstraat 267462 TJ RijssenStad West

- Aantrekkelijke, aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper; - Volledig geisoleerd (Energielabel B); - Met dakkapel (4 slaapkamers); - Totaal 11 zonnepanelen; - Met eigen oprit; - Keurig onderhoudsniveau. Aan de Weijerdstraat 26 in Rijssen staat deze volledig geïsoleerde twee-onder-één-kap woning te koop. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er sprake is van een extra ruime keuken, een achterportaal en een aangebouwde berging. In de uitbouw treffen we ook de toiletgelegenheid aan. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de carport. In de tuin zien we een fijn terras: een perfecte plek om ’s zomers tot in de kleine uurtjes te genieten van gezelligheid met vrienden en familie. Daar is sprake van relatief veel privacy. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 117 m² (bruto 185 m²) en een woninginhoud 458 m³. Dat de woning goed volledig geïsoleerd, blijkt uit het Energielabel B. Er is HR beglazing toegepast en op de kap liggen 11 zonnepanelen (bj. 2022). De omgeving van de Weijerdstraat is een fijne plek om te wonen. Jong en oud voelt zich hier thuis. In de nabije omgeving is het Rijssense centrum gelegen. Worden jullie binnenkort misschien de trotse eigenaars van deze fijne woning? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: L-vormige entree met trapopgang, meterkast, garderobenis en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is straatgericht, waardoor de gezellige keuken zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2020 vervangen vaatwasser en een nieuwe koelkast (2025). Achter de keuken zien we een praktische achterentree/tussenportaal. Daar zien we ook de toiletgelegenheid met wandcloset. De aangrenzende, stenen berging is via de keurig aangelegde achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. In de badkamer met noteren we een douchehoek in een nis, een breed badmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en een handdoekradiator. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder. Daglicht treedt binnen via de dakkapel. Deze zolder biedt een mooie 4e slaapkamer, die natuurlijk ook als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Er wordt voorzien in bergruimte. Op deze zolderverdieping vinden we ook de periodiek onderhouden cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.