Welleweg 687462 GK RijssenDe Welle

- Keurige tussenwoning, uitstekend onderhouden; - Eigentijds sanitair; - Voorzien van HR+(+) beglazing; - Buitenschilderwerk 2024; - Onderhoudsarme voor- en achtertuin; - Ruime maatvoeringen; - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer; - Voorzieningen en het bos op fiets- & loopafstand. Aan de Welleweg staat deze instapklare tussenwoning met garage te koop. Welke starters mogen we binnenkort blij maken met de sleutels van dit fijne woonhuis? In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een gebruiksoppervlakte van 105 m² en een bruto woninginhoud van 374 m³. Dat het huis prima is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel C. De Welleweg verbindt de diverse woonstraten van de woonwijk. De bereikbaarheid is daardoor optimaal. In de nabije omgeving vindt je voorzieningen als basisscholen en een supermarkt. Je auto parkeer je comfortabel in de omliggende buurt. De lijst met voordelen is lang. De beste indruk verkrijg je door een bezichtiging te plannen op locatie. Een makelaar van Otten & Flim leidt je graag uitgebreid rond. Je zult dan zien dat deze woning uitstekend is onderhouden. De ruimtes binnen- en buitenshuis zijn verrassend. Op de tweede verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Welleweg 68. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de droge entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal. We noteren hier de meterkast, het eigentijdse toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en trapkast. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte is optisch verdeeld in een zitgedeelte en een eetkamer. Er is meer dan voldoende ruimte om meubels naar eigen idee te positioneren. We zien een strak gestukt plafond met plinten, mooi strakke muren met plinten en een sfeerhaard. Er is sprake van een dichte keuken. In de keuken zien we een keurige, inbouwkeuken met alle benodigdheden. De keuken voorziet in inbouwapparatuur als een koeler, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met wasemkap. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze voorziet in vaste kastruimte, balkon op het zuiden en rolluiken. Overigens bieden de slaapkamers aan de achterzijde ook vaste kastruimte. De voormalige douchegelegenheid is in gebruik genomen als was- en droogruimte. De badkamer, die in 2012 is gerealiseerd is voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast, wandcloset, verwarming en vaste kastruimte. Op de overloop zien we een vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze etage is in 2015 nageïsoleerd. De CV installatie is van Intergas en die dateert uit 2013. De CV word netjes onderhouden. De garage is achter het huis gesitueerd. Het recht van overpad wat achter het huis ligt, is vastgelegd in de leveringsakte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.