Prinses Beatrixlaan 4192284 AP Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, VRIJ UITZICHT, ZONNIGE BALKONS EN EIGEN PARKEERPLAATS 'BOGAARDHOEK'. Comfortabel en licht 4-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen, met entree op de 5e verdieping en de woonverdieping op de 6e verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee zonnige balkons (zuidwest en noordoost), een eigen parkeerplaats en een separate berging. Dit instapklare appartement combineert ruimte, licht en functionaliteit met een centrale ligging. Dankzij de dubbele balkons geniet u op ieder moment van de dag van de zon, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een aangename woonbeleving. Ligging Gelegen aan de Prinses Beatrixlaan bevindt u zich op een strategische locatie in Rijswijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn zowel Den Haag als Delft uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen A4, A12 en A13. Ook voor ontspanning en groen bent u in de directe omgeving goed voorzien. Indeling Entree (5e verdieping) De woning is bereikbaar via de 5e verdieping, waar zich de privé-entree bevindt. Hier is ruimte voor een garderobe en toegang tot de interne trap richting de woonlaag. Woonverdieping (6e verdieping) De bovenliggende verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. De woonkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit hier bereikt u het balkon op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het tweede balkon, gelegen op het noordoosten, is via de keuken bereikbaar en biedt een prettige plek voor de ochtendzon. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer voorzien van ligbad en douche, een separaat toilet en een inpandige berging. Extra voorzieningen Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een separate berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Kenmerken: - Vraagprijs € 360.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Entree op de 5e verdieping - Woonverdieping op de 6e verdieping - Drie slaapkamers - Twee balkons (zuidwest en noordoost) - Vrij uitzicht - Energielabel B - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Inpandige berging + externe berging - Actieve VvE, bijdrage ca. € 250,- per maand (incl. reservefonds onderhoud, schoonmaken, beheer en verzekeringen) - Bijdrage VvE ca. € 15 p/m (berging) - Bijdrage VvE ca. € 20 p/m (parkeerplaats) - Voorschot stookkosten (blokverwarming, incl. gas/water/elektra) ca. € 350,- per maand - Lift aanwezig - Goed onderhouden complex - Instapklaar - Oplevering in overleg Geïnteresseerd? Kunt u zich al voorstellen hoe het is om hier thuis te komen? Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen door de unieke sfeer, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij ontvangen u graag voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met uiterste zorg en aandacht samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan vallen buiten onze aansprakelijkheid. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.