Baron van Brakellstraat 154023 AG Rijswijk (GE)Rijswijk

Heerlijk wonen in het charmante Rijswijk (Gld)! Aan de rand van een rustige, groene woonwijk staat deze verrassend ruime en recent vernieuwde halfvrijstaande woning (1995) met nieuwe keuken/badkamer/toilet/pvc vloer, inpandige garage, bijkeuken, 7 zonnepanelen en airco’s op beide verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 122 m², inhoud van ca. 584 m³ en een perceel van 314 m² is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die graag de ruimte heeft. Welkom thuis – de begane grond Je stapt binnen via de overdekte entree in een ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet – direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote erker aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht en een vrij uitzicht op de straat. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. De open keuken vormt het hart van het huis – een eigentijdse hoekopstelling met alles wat een kookliefhebber zich kan wensen: inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, recirculatie-afzuigkap en een kunststof werkblad. Een heerlijke plek voor een snelle koffie of een uitgebreid diner. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een kast met de cv-opstelling en toegang tot buiten. Van daaruit loop je zó de ruime, geïsoleerde garage in – met verwarming, elektrische roldeur, muurisolatie en achterdeur. Handig voor opslag, klussen of een werkplek aan huis. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is strak afgewerkt met een pvc-vloer, vloerverwarming en inbouwspots (ter overname) – stijlvol én comfortabel. Eerste verdieping – rust en comfort De royale overloop met dakraam leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco, terwijl een andere slaapkamer extra opbergruimte biedt dankzij de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe uit: een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en sfeervolle spotjes – een echte wellnessruimte om heerlijk tot rust te komen. Buitenleven – genieten van rust en privacy De onderhoudsvriendelijke tuin is een oase van rust. Met een groot terras, diverse borders, een gezellige overkapping en een tuinhuis is dit de perfecte plek om te ontspannen, barbecueën of met vrienden te borrelen in de zon. De tuin is bovendien privacyvol, deels bestraat en goed onderhouden. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Bijna alle kozijnen zijn van kunststof, met handbediende screens beneden en elektrische rolluiken boven. Verder is alles tot in de puntjes verzorgd: paneeldeuren, nieuwe vensterbanken, slimme draadloze thermostaten, vergrote meterkast en bedraad internet in de hele woning. De omgeving – landelijk wonen met alles in de buurt Rijswijk (Gld) is een charmant en gemoedelijk Betuws dorp, omringd door boomgaarden en groen. Hier vind je rust, ruimte en een sterk gevoel van gemeenschap. Binnen een kwartier ben je in Culemborg, Tiel of Geldermalsen met supermarkten, winkels, horeca en het NS-station. De snelwegen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen 30 minuten in de stad bent. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of varen langs de Linge – in deze omgeving voelt elke dag een beetje als vakantie.