Prinses Marijkesluisweg 54023 AX Rijswijk (GE)Verspreide huizen Rijswijk

Uniek wonen aan de sluizen – inclusief een indrukwekkende dubbelwandig geïsoleerde schuur van 140 m² met zolder en maar liefst 1.325 m² grond Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een locatie die écht indruk maakt? Deze voormalige sluiswachterswoning is een zeldzaam aanbod. Bescheiden in uitvoering, maar rijk aan mogelijkheden en gelegen op een bijzondere plek aan het Amsterdam-Rijnkanaal, met een panoramisch uitzicht over de iconische sluizen, die momenteel volop worden gerenoveerd. Een levendig decor dat nooit verveelt. De schuur maakt het verschil Wat dit aanbod pas echt bijzonder maakt, is de royale dubbelwandig geïsoleerde schuur van maar liefst 140 m². Op de bovenverdieping ingericht als hobby ruimte met bar, toilet en airconditioning (koelen/verwarmen). Tevens te gebruiken als slaapkamer en voorzien van de nodige opbergruimte. Beneden is het opgedeeld in een grote garage met diverse kleinere bergingen, maar deze wanden kunt u indien gewenst, ook eenvoudig verwijderen en anders indelen. Aan beide zijden bevinden zich dubbele deuren, zodat u gemakkelijk met uw auto naar binnen kunt. De overige deuren zijn staldeuren, zodat u de ruimtes als berging en als dierenverblijf kunt gebruiken. Leven met ruimte — binnen én buiten De woning staat op een royaal perceel van 1.325 m² en is daarmee perfect geschikt voor het houden van dieren. Denk aan kippen, kleinvee of een weelderige moestuin: hier kan het. Een buitenkans voor wie landelijk wil leven met vrijheid rondom het huis. Comfortabele eenvoud De woning is eenvoudig maar doordacht ingedeeld en biedt fijne leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toegang tot een kelder, een modern toilet, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. De verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische werkhoek — ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Duurzaam en comfortabel Zowel de woning als de schuur zijn voorzien van airconditioning. Bovendien liggen er 21 zonnepanelen op het dak, waardoor u profiteert van duurzame energie, prettig voor het klimaat én uw portemonnee. Een prachtige plek, perfect bereikbaar De woning ligt op een unieke locatie aan de sluizen van het Amsterdam-Rijnkanaal, vlakbij de veerpont van Wijk bij Duurstede en op korte afstand van de steden Tiel en Culemborg. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, maar toch met een goede verbinding naar de rest van het land. Een unieke kans voor wie groots wil wonen met een landelijke ziel Deze halfvrijstaande woning met halfvrijstaande schuur van 140 m² en een perceel van 1.325 m² is zeldzaam in zijn soort. Ruimte, karakter, mogelijkheden én een onovertroffen ligging: hier komt alles samen. Uw woonwens begint hier.