Acacialaan 92282 AW Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Aan de groene Acacialaan in Rijswijk ligt deze lichte en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. De woning is intern recent gemoderniseerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 64 m², twee slaapkamers, een balkon en een praktische indeling met een royale woon- en eetkamer ensuite. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime berging achter het gebouw. De woning is gelegen in de populaire Bomenbuurt, op korte afstand van het historische centrum van Rijswijk, winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een aantrekkelijke woonlocatie is voor zowel starters als doorstromers. INDELING Eerste verdieping Entree van de woning via de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Acacialaan. De woonkamer staat middels ensuite-deuren in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waardoor een ruime en sfeervolle leefruimte is ontstaan. Desgewenst kan de eetkamer ook uitstekend als extra werk- of zitkamer worden gebruikt. Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. KENMERKEN: * Bouwjaar 1956; * Energielabel C; * Woonoppervlakte ca. 63,7 m² (NVM Meetinstructie); * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,0 m²; * Hoekwoning op de eerste verdieping; * 2 slaapkamers; * Royale woon- en eetkamer ensuite; * Balkon aan de achterzijde; * Ruime berging achter het gebouw; * Gelegen in de populaire Bomenbuurt; * Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. * Maandelijkse VvE bijdrage € 325,- VERKOOPCONDITIES: * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper; * NVM-koopovereenkomst model 2023; * Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing; * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.