Beetslaan 2322281 TS Rijswijk (ZH)Cromvliet

Uitstekend onderhouden en instapklaar 3/4-kamer dubbel bovenhuis van circa 88 m² aan een rustige en boomrijke laan in het gewilde Cromvliet! Deze stijlvolle bovenwoning beschikt onder meer over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met nieuwe halfopen keuken, een nette badkamer, een balkon én een schitterend vrij uitzicht op Landgoed Cromvliet en het aangrenzende park. Op loopafstand ligt het historische centrum van Oud-Rijswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horeca. Ook het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen naar de A4 en A13 (Amsterdam/Rotterdam) en de A12 (Utrecht) gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met garderobe, separaat toilet met fonteintje en trap naar de tweede verdieping. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met geïntegreerde plafondverlichting en een sfeervolle erker die schitterend vrij uitzicht biedt op Landgoed Cromvliet en het aangrenzende park. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken voorzien van een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop met dakraam en vaste kast waarin opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon met groen uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer. Nette badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en dakraam. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en instapklaar dubbel bovenhuis; - Nieuwe halfopen keuken uit 2026; - Vrij uitzicht op Landgoed Cromvliet en het aangrenzende park. - Op loopafstand van de gezellige Herenstraat; - Eigen grond; - Bouwjaar 1928; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Plat dak in 2024 vernieuwd en geïsoleerd; - Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2022; - Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar; - Energielabel D; - VvE-bijdrage € 100,- per maand; - Snelwegen A4, A12 en A13 binnen circa 5 minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²; - Inhoud: 290 m³; - Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.