Blekerslaan 432282 PA Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Wat een verrassend appartement! Deze royale maisonnettewoning met drie woonlagen, drie ruime slaapkamers en een zonnig dakterras van ca. 39 m² op het zuidwesten is gelegen in het hart van Oud-Rijswijk. Een charmante en goed onderhouden woning op een centrale locatie, direct te betrekken. De woning beschikt over drie woonlagen, moderne voorzieningen, een berging en een royaal dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten. De Oud-Rijswijkse markt ligt op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van het oude centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling Centrale, afgesloten entree met trappenhuis; looppad met vrij uitzicht over de terrassen. Entree van het appartement met tochtportaal en separaat toilet. Royale woon-/eetkamer met warme parketvloer en een klein balkon aan de voorzijde. Ruime keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, met uitzicht op het dakterras. Open trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Trap naar de tweede verdieping, waar zich op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Door het Velux-dakraam valt veel daglicht binnen. Vanuit de overloop bereik je de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze kamer ruim aanvoelt. In de kast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2013); hier is tevens een aansluiting voor een extra radiator voorbereid. Op het dak liggen 6 zonnepanelen, collectief aangeschaft door de VvE voor alle woningen. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging. Bijzonderheden; Eigen grond - Bouwjaar 1959 - Energielabel B (geldig tot 2035) - Houten kozijnen, deels voorzien van HR++-glas - Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Nefit Proline HRC 24c combiketel (2013) - 6 zonnepanelen aanwezig - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 155,- (incl. opstalverzekering); goed reservefonds aanwezig - Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 340 m³ - Eigen berging (met vliering) op de begane grond - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing -Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.