Broekslootkade 1332281 TD Rijswijk (ZH)Cromvliet

Kopers opgelet! Altijd al willen wonen op een plek waar charme, comfort en een prachtige ligging samenkomen? Welkom aan de Broekslootkade 133 in Rijswijk! Deze verrassend ruime, geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning in de wijk Cromvliet biedt alles wat je zoekt: een heerlijk lichte leefruimte, moderne afwerking en een unieke ligging aan het water. Deze stijlvolle woning combineert de charme van een karakteristiek jaren ‘30 huis met het comfort van nu. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar je je direct thuis voelt. De ruime en lichte woonkamer met fraaie vloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit hier kijk je uit op de rustige kade en het water – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Er zijn maar liefst drie balkons; twee op het zonnige zuiden en één met uitzicht op de groene singel aan de voorzijde. De Broekslootkade ligt op een centrale, maar rustige locatie in Rijswijk. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Een ideale combinatie van stadse gemakken en wonen in een rustige, groene omgeving. Kortom: zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Indeling, voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Zeer centrale ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer; • Vrij uitzicht over singel aan voorzijde; • Riant dubbel bovenhuis in zeer goede staat van onderhoud; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Lichte, ruime woonkamer met grote ramen; • Luxe en zeer complete keuken 2023; • Grote en lichte living met erker en zonnig balkon; • Intern geheel gestukt en voorzien van fraaie vloeren; • 3 Ruime slaapkamers; • CV-combi ketel 2014; • Zeer actieve Vereniging van Eigenaren; • Mogelijkheid en toestemming tot dakterras; • Bijdrage V.v.E. ca. € 105 per maand; • Woonoppervlakte ca. 113 m2; • Balkon 7 m2; • Inhoud ca. 400 m3; • Bouwjaar 1928; • Oplevering in overleg; • Eigen grond. Verder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.