Burgemeester Elsenlaan 323-F3042282 MZ Rijswijk (ZH)Plaspoelpolder

Een State of the Art appartement gelegen in het recent opgeleverde complex " The Harbour House ". Dit complex is gelegen op een zeer centrale lokatie in de regio Haaglanden aan de rand van het Rijswijkse Havenkwartier. Het appartement verkeert in een absolute nieuwstaat, kent een woonoppervlakte van 62 m², beschikt over een privé parkeerplaats en is gelegen op de 3e etage waardoor een ruim uitzicht over de haven. De huidige bewoner heeft gezorgd voor een luxe en stijlvolle afwerking en uitrusting met o.m. een geweldige woonkeuken. Naast een sfeervolle living en eerder genoemde keuken beschikt het appartement o.m. over een zeer royale slaapkamer, moderne badkamer en een inpandige berging in de onderbouw. Een tweetal balkons staat garant voor vele uren buitenplezier met bovendien een vrij uitzicht over de Rijswijkse Haven. Parkeren doet men in de ondergelegen parkeergarage alwaar men de beschikking heeft over een privé parkeerplaats. LOCATIE Het Havenkwartier wordt de komende jaren getransformeerd tot een levendige, groene stadswijk met veel recreatiemogelijkheden en groene ontmoetingsplekken. De haven en het kanaal De Vliet bieden kansen voor aangenaam wonen en recreëren. Rondom de haven worden nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gebouwd, waardoor het een bruisend centrum van activiteit en ontspanning wordt. De bereikbaarheid voor voetgangers en fietsers wordt verbeterd met een nieuwe brug en aangepaste verkeersinstallaties. Deze ontwikkelingen maken het Havenkwartier een ideale plek om te wonen, met veel groen, recreatie en goede bereikbaarheid. De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. Voor de deur vind je de tramhalte Handelskade met om de 15 minuten een tram richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A4 en A13. INDELING Afsluitbare entree met brievenbussen en videophone-installatie. Sfeervolle ontvangsthal met toegang liften en trappenhuis naar de 3e etage. Entree woning met hal en meterkast; de lichte living is in de breedte georiënteerd met o.m. een apart eetgedeelte, de eerder genoemde woonkeuken en een sfeervol zitgedeelte. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met o.m. een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft, geavanceerde combi-oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De technische ruimte biedt plaats aan de klimaatinstallatie/warmtepomp met bovendien wat extra opbergruimte. De slaapkamer is zeer royaal van afmeting en geeft toegang tot het royale balkon. Uiteraard is de badkamer ook modern en compleet uitgevoerd met o.m. een wandcloset, wastafelmeubel, douche, designradiator en aansluiting wasmachine. Er is een tweetal balkons, te weten één toegankelijk vanuit de living en één vanuit de slaapkamer. Deze laatste kent een riante afmeting en biedt een ruim uitzicht over de haven. De privé parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen garage. Voorts in de onderbouw nog een aparte berging. Kortom, een luxe en instapklaar appartement ! HET WETEN WAARD Algemeen: - Gelegen op eigen grond - Appartement is opgeleverd in 2024 - Woonoppervlakte 62 m² - Fraaie PVC vloer in eiken/visgraat uitvoering Duurzaamheid en energie: - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ dubbelglas - Vloerverwarming en koeling - Verwarming middels warmtepomp - Warmwater middels centrale voorziening - Mechanische ventilatie - Maandelijkse bijdrage verbruik warmte, koeling en onderhoud systeem € 110,= VvE: - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,49 - Collectieve opstalverzekering - Meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding - Intercomsysteem met camera en verbinding naar mobiele telefoon - Aflsuitbare parkeergarage met cameratoezicht - Gemeenschappelijk tuin voor de bewoners INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.