Caan van Necklaan 1302281 BN Rijswijk (ZH)Cromvliet

Caan van Necklaan 130, Rijswijk Sfeervolle jaren ’30-woning met drie slaapkamers en twee fijne balkons op het zuiden! Kom kijken bij deze sfeervolle bovenwoning aan de boomrijke Caan van Necklaan in Rijswijk. De woning beschikt over karakteristieke details, waaronder glas-in-lood, een fraaie erker en een open haard. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien prachtig uit op de bomen langs de laan. Caan van Necklaan 130 heeft een woonoppervlakte van circa 82 m², drie slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuiden. De geliefde sfeer van de jaren dertig is in de woning nog duidelijk voelbaar. De erker, het glas-in-lood en de open haard geven de woonkamer een warme en authentieke uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een open keuken en twee fijne balkons op het zuiden. Een van de grote pluspunten is het groene uitzicht vanuit de woonkamer. De volwassen bomen bepalen het karakter van de Caan van Necklaan en zorgen ieder seizoen voor een andere uitstraling. Hier woont u sfeervol en centraal, op korte afstand van het gezellige Oud-Rijswijk. Omgeving Wonen nabij het sfeervolle Oud-Rijswijk. De Caan van Necklaan is een karakteristieke, boomrijke laan op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk. Rondom de Herenstraat vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op zaterdag kunt u hier bovendien terecht voor de gezellige weekmarkt. Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder praktisch. Tram 1 biedt een goede verbinding richting onder andere Delft en Den Haag. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens snel bereikbaar. De woning vormt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen. Het centrum van Den Haag, de Binckhorst, Delft en het strand zijn vanuit Rijswijk goed bereikbaar, terwijl u thuis juist profiteert van het groene en karakteristieke straatbeeld van de Caan van Necklaan. Indeling Vanaf de straat bereikt u via de buitentrap de eigen entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich aan de linkerzijde de afsluitbare meterkast. Via de binnentrap bereikt u vervolgens de woonverdieping. Boven aangekomen komt u in de ruime centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct aan de rechterzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot hetzelfde balkon. In een van de slaapkamers bevindt zich een afsluitbare kast met daarin de Intergas cv-ketel uit 2017 en de aansluiting voor de wasmachine. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast die zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van haardhout voor de open haard, balkonmeubilair of andere spullen. Aan de linkerzijde van de hal is ruimte voor een garderobe. Loopt u vanuit de hal rechtdoor, dan bereikt u de gezellige woon- en eetkamer met open keuken. Woonkamer en keuken De woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van de woning. Hier komen verschillende karakteristieke elementen uit de jaren dertig op een mooie manier samen. De woonkamer beschikt over een fraaie erker met glas-in-lood. De open haard versterkt het authentieke karakter van de woonkamer en zorgt voor extra warmte en sfeer. Samen met de erker en het glas-in-lood ontstaat hier het knusse woongevoel dat zo geliefd is bij jaren ’30-woningen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eettafel. De aanwezige verlichting is dimbaar, waardoor de sfeer eenvoudig aan het moment van de dag kan worden aangepast. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een oven, een ingebouwde koelkast en vriezer, een gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. De aanwezige vakkenkast biedt daarnaast extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het tweede balkon. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm ervoor dat u eenvoudig de schaduw kunt opzoeken. Toilet, badkamer en hoofdslaapkamer Terug in de centrale hal loopt u de hoek om naar het overige gedeelte van de woning. Hier bevindt zich als eerste het separate toilet, voorzien van een fonteintje. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Dankzij het vaste dakraam valt hier prettig natuurlijk daglicht naar binnen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. Aan het einde van de hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning de ruime hoofdslaapkamer. Ook hier komt het karakter van de jaren dertig terug in het aanwezige glas-in-lood. De ingebouwde kast biedt praktische bergruimte en maakt de kamer compleet. De woning is voorzien van een laminaatvloer met een vernieuwde ondervloer. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Caan van Necklaan 130 combineert de geliefde sfeer van de jaren dertig met een praktische indeling en een centrale ligging. Met drie slaapkamers, twee balkons op het zuiden, authentieke details en het gezellige Oud-Rijswijk binnen handbereik, is dit een woning waar sfeer, ruimte en locatie mooi samenkomen. Kenmerken - Karakteristieke jaren ’30-woning - Woonoppervlakte van circa 82 m² - Drie slaapkamers - Sfeervolle woon- en eetkamer - Karakteristieke erker met prachtig uitzicht op de groene bomen - Authentieke glas-in-looddetails - Open haard - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee balkons op het zuiden - Elektrisch zonnescherm aanwezig - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Intergas cv-ketel uit 2017 - Badkamer met natuurlijk daglicht - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 75,- - MJOP aanwezig - Op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk, Den Haag centrum, Delft en het strand - Gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caan van Necklaan 130, Rijswijk Charming 1930s apartment with three bedrooms and two lovely south-facing balconies! Come and discover this charming upper-floor apartment on the tree-lined Caan van Necklaan in Rijswijk. The property features characteristic period details, including stained-glass windows, an attractive bay window and a fireplace. From the living room, you can also enjoy beautiful views of the mature trees lining the avenue. Caan van Necklaan 130 offers approximately 82 m² of living space, three bedrooms and no fewer than two south-facing balconies. The much-loved atmosphere of the 1930s can still be clearly felt throughout the property. The bay window, stained-glass details and fireplace give the living room a warm and authentic character. At the same time, the property offers a practical layout with three bedrooms, an open-plan kitchen and two pleasant south-facing balconies. One of the major highlights is the green outlook from the living room. The mature trees define the character of Caan van Necklaan and provide a different view with every season. Here, you can enjoy charming and centrally located living, just a short distance from the historic centre of Oud-Rijswijk. Surroundings Enjoy living close to the charming historic centre of Oud-Rijswijk. Caan van Necklaan is a characteristic, tree-lined avenue located just a short distance from the historic centre. Around Herenstraat, you will find a varied selection of shops, speciality stores, cafés and restaurants. On Saturdays, you can also visit the lively weekly market. The location is also particularly convenient in terms of accessibility. Tram 1 provides excellent connections towards Delft and The Hague, among other destinations. The A4, A12 and A13 motorways can also be reached quickly. The property therefore provides an excellent base for those looking for a central location. The centre of The Hague, the Binckhorst district, Delft and the beach are all easily accessible from Rijswijk, while at home you can enjoy the green and characteristic streetscape of Caan van Necklaan. Layout From street level, an external staircase leads to the private entrance of the property. Behind the front door, the enclosed meter cupboard is located on the left-hand side. An internal staircase then leads to the main living floor. Upon reaching the upper floor, you enter the spacious central hallway, which provides access to all rooms. Immediately on the right-hand side are the first two bedrooms. Both bedrooms provide access to the same balcony. One of the bedrooms features an enclosed cupboard housing the Intergas central heating boiler from 2017 and the washing machine connection. The balcony also features a practical storage cupboard, providing additional storage space for items such as firewood for the fireplace, balcony furniture or other belongings. On the left-hand side of the hallway, there is space for a coat area. Continuing straight ahead from the hallway, you enter the inviting living and dining room with open-plan kitchen. Living room and kitchen The living and dining room is without doubt the charming heart of the property. Here, several characteristic 1930s features come together beautifully. The living room features an attractive bay window with stained-glass details. The fireplace further enhances the authentic character of the room and adds warmth and atmosphere. Together with the bay window and stained glass, it creates the cosy living environment that makes 1930s properties so desirable. There is ample space for both a comfortable seating area and a full-sized dining table. The lighting is dimmable, allowing you to easily adjust the atmosphere to suit the time of day. The open-plan kitchen adjoins the living area and is practically designed. It is equipped with an oven, built-in refrigerator and freezer, gas hob, dishwasher and extractor hood. The built-in shelving unit provides additional storage space. From the kitchen, you have direct access to the second balcony. On warm days, the electrically operated awning allows you to easily create a pleasant shaded area. Bathroom, toilet and principal bedroom Returning to the central hallway and continuing around the corner, you reach the remaining part of the property. The separate toilet, fitted with a small washbasin, is located here first. Next is the bathroom. A fixed skylight allows pleasant natural daylight to enter the room. The bathroom is fitted with a bathtub with shower facilities and a washbasin. At the end of the hallway, at the front of the property, is the spacious principal bedroom. The 1930s character continues here with the stained-glass details. A built-in wardrobe provides practical storage space and completes the room. The property features laminate flooring with a renewed underlay. The wooden window frames are fitted with HR++ double glazing. Caan van Necklaan 130 combines the much-loved charm of the 1930s with a practical layout and central location. With three bedrooms, two south-facing balconies, authentic period details and the charming centre of Oud-Rijswijk within easy reach, this is a property where character, space and location come together beautifully. Key features - Characteristic 1930s property - Living area of approximately 82 m² - Three bedrooms - Charming living and dining room - Characteristic bay window with beautiful views of the green, tree-lined surroundings - Authentic stained-glass details - Fireplace - Open-plan kitchen with various built-in appliances - Two south-facing balconies - Electrically operated awning - Wooden window frames with HR++ double glazing - Intergas central heating boiler from 2017 - Bathroom with natural daylight - Monthly VvE contribution of €75 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Located a short distance from the historic centre of Oud-Rijswijk, The Hague city centre, Delft and the beach - Conveniently located for access to the A4, A12 and A13 motorways - Transfer date in consultation Additional information If you are interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Please contact us to discuss the possibilities and arrange a free, no-obligation valuation of your current property. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to submit an offer or enter into negotiations.