Caan van Necklaan 1582281 BP Rijswijk (ZH)Cromvliet

Caan van Necklaan 158, Rijswijk Karakteristieke bovenwoning met sfeervolle kamer-en-suite, moderne keuken en zonnig balkon op het zuiden! Kom kijken bij deze sfeervolle bovenwoning aan de boomrijke Caan van Necklaan in Rijswijk. De woning is kleurrijk en met oog voor sfeer ingericht, waarbij authentieke details zoals fraaie sierlijsten en karakteristieke en-suitedeuren mooi tot hun recht komen. De moderne keuken met schiereiland vormt een eigentijdse blikvanger, terwijl het balkon over de volledige breedte van de woning een heerlijke plek biedt om van de zon te genieten. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en het gezellige centrum van Oud-Rijswijk op korte afstand, is dit een woning waar karakter, kleur en comfort mooi samenkomen. Omgeving Wonen nabij het sfeervolle Oud-Rijswijk. De Caan van Necklaan is een karakteristieke, boomrijke laan op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk. Rondom de Herenstraat vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder praktisch. In de omgeving zijn diverse openbaarvervoersmogelijkheden aanwezig, met goede verbindingen richting omliggende steden. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens snel bereikbaar. De woning vormt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen. Het centrum van Den Haag, Delft en het strand zijn vanuit Rijswijk goed bereikbaar, terwijl u thuis juist profiteert van het groene en karakteristieke straatbeeld van de Caan van Necklaan. Indeling Vanaf de straat bereikt u het portiek, waarna u via de trap omhoog loopt naar de eigen voordeur van de woning. Direct bij binnenkomst bevinden zich aan de rechterzijde de garderobe en de meterkast. Rechtdoor leidt de trap naar de woonverdieping. Boven aangekomen komt u op de ruime overloop, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Keuken Direct aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2023. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Kokend water kraan, vaatwasser, combi-oven, klimaatkoelkast en inductiekookplaat. Het schiereiland vormt een gezellige plek in de keuken, waar u aan de bar kunt plaatsnemen. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en dankzij de lichtkoepel valt er prettig natuurlijk daglicht naar binnen. Dit geeft de keuken een lichte en aangename uitstraling. Eetkamer en woonkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de mooie bomen langs de laan. De eetkamer staat via een karakteristieke boog op mooie wijze in verbinding met de woonkamer. Hierdoor vormen de ruimtes samen een sfeervol geheel, terwijl beide kamers hun eigen karakter behouden. De woonkamer is uitgevoerd als een klassieke kamer-en-suite en beschikt over sierlijsten en diverse sfeerelementen. De oude en-suitedeuren geven de ruimte extra karakter en onderstrepen de authentieke uitstraling van de woning. De kleurrijke inrichting versterkt het warme en persoonlijke karakter van de woonruimtes. De combinatie van de woonkamer en eetkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Slaapkamer en balkon Via de en-suitedeuren bereikt u de slaapkamer. Ook hier komen de karakteristieke details mooi terug en zorgen de aanwezige sierelementen voor een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer beschikt over airconditioning, wat extra comfort biedt. Vanuit de kamer heeft u direct toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich hier een deur naar de overloop, waardoor de kamer ook op een praktische manier bereikbaar is. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Badkamer, tweede slaapkamer en separaat toilet Terug op de overloop bevindt zich aan de rechterzijde een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Momenteel is de kamer ingericht als kastenkamer, wat een mooi voorbeeld is van de verschillende mogelijkheden die deze ruimte biedt. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden. De directe verbinding met de buitenruimte maakt de kamer extra veelzijdig. Verderop op de overloop bevindt zich het separate toilet. Een sfeervolle woning op een fijne locatie Caan van Necklaan 158 combineert karakteristieke details, een kleurrijke inrichting en hedendaags comfort met twee slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte van de woning. De ligging aan de boomrijke Caan van Necklaan, op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk, maakt het geheel compleet. Kenmerken - Karakteristieke bovenwoning - Woonoppervlakte 90 m2 - Energielabel E - Bouwjaar 1927 - Twee slaapkamers - Sfeervolle kamer-en-suite - Karakteristieke sierlijsten en authentieke sfeerelementen - Moderne keuken uit 2023 met schiereiland - Kokend water kraan, vaatwasser, combi-oven, klimaatkoelkast en inductiekookplaat - Lichtkoepel en inbouwspots - Praktische bergkast in de woonkamer - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Balkon over de volledige breedte van de woning gelegen op het zuiden - Vaillant cv-ketel uit 2019 - Actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 100,- - Op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk - Gunstige ligging ten opzichte van Den Haag, Delft en de uitvalswegen A4, A12 en A13 - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.