Caan van Necklaan 3022281 BV Rijswijk (ZH)Cromvliet

Prachtig appartement van ca. 68 m² in goede staat van onderhoud, gelegen op de eerste verdieping. Dit appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in de gewilde en populaire woonwijk "Cromvliet". De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten, over de volledige breedte van het appartement. Indeling: Open portiek met een trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst vindt u een hal met meterkast (8 groepen) en een modern toilet. De zeer lichte woon-/eetkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar het achtergelegen balkon, dat op het zuidoosten is gelegen en voorzien is van een balkonkast. De moderne open keuken is in L-vormige opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met bijbehorende afzuigunit, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een separate koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De royale luxe badkamer is volledig betegeld met modieuze wand- en vloertegels. Deze badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een douche, een wastafelmeubel, de opstelplaats voor de HR cv-ketel (Vaillant, 2020) en openslaande deuren naar het balkon. Aanvullende informatie: • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Wooninhoud: ca. 228 m³ • Bouwjaar: 1925 • Actieve Vereniging van Eigenaren met onderverdeling, maandelijkse bijdrage: € 100,- • Dubbele beglazing • Energielabel D • HR cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2020) • Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden • Aanvaarding in overleg Kortom, een prachtig starters appartement op een centrale locatie. Betaalbaar en zeker een bezichtiging waard. Maak gerust een afspraak om dit appartement te bekijken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen leiden tot verschillen in de meetresultaten. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper krijgt de gelegenheid om de opgegeven maten (laten) controleren.