Cromhoutlaan 282283 ED Rijswijk (ZH)Huis te Lande

*** Welkom thuis bij de Cromhoutlaan 28 in Rijswijk! *** Prachtig onderhouden 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement met balkon op de avondzon (NW) Dit aantrekkelijke appartement combineert comfort met stijl. De ruime en lichte woonkamer met een woonkeuken, biedt een fijne sfeer. Het balkon, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Verder heeft u in de onderbouw nog een eigen fietsenberging tot uw beschikking. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk, maar toch centraal en dichtbij alle voorzieningen. Het populaire winkelcentrum “In de Bogaard” en de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan liggen op slechts enkele minuten afstand. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk en diverse buslijnen) en snelle toegang tot de belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13), zijn de steden Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving, wat deze locatie perfect maakt voor zowel jonge gezinnen als werkenden. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree via een afgesloten portiek voorzien van bellen- en brievenbussen tableau en het trappenhuis. Op de 2e verdieping (3e woonlaag) bereikt u het ruime en lichte appartement. U komt binnen in de ruim opgezette hal met een in 2024 gerenoveerd, separaat toilet met fonteintje. De lichte en doorgebroken woon-/eetkamer (woonkeuken) biedt veel mogelijkheden voor een gezellige indeling en geeft toegang tot het achtergelegen balkon (NW), waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De moderne woonkeuken met inbouwapparatuur is volledig gerenoveerd in 2020. De grootste slaapkamer van ca. 11 m2 is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Tussen de woonkeuken en deze slaapkamer is een wasruimte met de benodigde aansluitingen, opstelplaats van de elektrische boiler. De badkamer is strak en praktisch ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer van ca. 9 m2 vindt u aan de voorzijde en is van goed formaat en kan hierdoor prima dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging van ca. 8 m2 in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Een perfect appartement voor wie zoekt naar ruimte, licht en comfort, met een ideale ligging en voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: - bouwjaar 1961 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 86 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m2 (balkon NW gelegen met avondzon) - externe bergruimte ca. 8 m2 (berging in de onderbouw) - energielabel B geldig tot 12 maart 2035 - appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water middels elektrische boiler - goed functioneren VvE, bijdrage appartement € 310,63 per maand - waarvan voorschot stookkosten blokverwarming € 111,11 en € 1,54 per maand voor de berging - aandeel in de gemeenschap: 100/2.783 (woning) en 4/2.783 (berging) - reservefonds totaal per 31-06-2024: € 34.698,62 - MJOP 2023 - 2037 opgesteld - huishoudelijk reglement van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.