Cromvlietkade 312281 TV Rijswijk (ZH)Cromvliet

Foto's en Video gezien? Je kan hier alleen maar de conclusie trekken dat het hier om een schitterend 2-kamer topappartement gaat. Af is ook echt helemaal af. Het klassieke gevoel van rust komt door de doordachte indeling van een woonkamer en suite, ruime L-keuken, luxe badkamer met inloopdouche, comfortable slaapkamer met walk-in-closet en een zonnig balkon aan de achterzijde.  De fraaie ligging aan het water van de Haagse (Trek) Vliet in de rustige wijk Cromvliet maakt dat het ook buiten goed vertoeven is. Winkel in een gezellige en authentieke sfeer in Oud Rijswijk, waar je o.a. speciaalzaken, warme bakker, ambachtelijke slager, ijssalon, restaurants en andere winkels vindt voor de dagelijkse behoeften. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.  Het centrum van Den Haag, Voorburg, Delft en de bijbehorende treinstations zijn goed te bereiken door een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram 1 & 15, bus 23). De snelwegen A4 (Leiden/Amsterdam), A12 (Zoetermeer/Utrecht) en A13 (Delft/Rotterdam) zijn binnen enkele minuten aan te rijden. De centrale ligging zorgt ervoor dat je overal gemakkelijk kunt komen en dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING: Vanaf de straatzijde kom je bij de entree op de 1e verdieping. Naast een plek voor de garderobe vind je hier ook een volledig afgewerkte trap met houten overzettreden naar de overloop van de woonverdieping.  De overloop geeft toegang tot alle kamers en is ruim opgezet. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met fraaie walk-in-closet met uitzicht op de Haagse Vliet. Ernaast gelegen ligt een mooie woonkamer en suite welke nog beschikt over een schuifseparatie die toegang geeft tot de doorlopende eetkamer/studeerkamer. Uiteraard is de originele kastruimte in de schuifseparatie intact, daardoor is er geen gebrek aan kastruimte. Aan de achterzijde van het appartement is een ruime fraaie keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, kast- en werkruimte. Via de keuken kom je via openslaande deuren met espagnoletsluiting op het zonnige balkon. In het hart van het appartement vind je een luxe badkamer met inloopdouche, aangrenzend een apart toilet en wasmachineruimte.  Het woon- en slaapgedeelte van het appartement zijn voorzien van een mooie karakteristieke houten vloer. De rest van de ruimte is voorzien van een kwalitatieve vloertegel.  - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. - KENMERKEN: • Gelegen op eigen grond • Top appartement met ca. 87m2 gebruiksoppervlakte wonen • Energielabel C (geldigheid tot 30-08-2033) • Bouwjaar 1928 • Nette Hager groepenkast 8 groepen (2 aardlekschakelaars) • Fraaie houten vloer • Actieve VvE, bijdrage EUR 100 per maand • Erker met Glas-in-Lood elementen • Woning is voorzien van dubbele beglazing • Dak is volledig geïsoleerd in 2023 • Badkamer gerenoveerd in 2024 • Oplevering in overleg, kan vrij snel.