Cromvlietkade 572281 TW Rijswijk (ZH)Cromvliet

Schitterend gelegen royale 4-kamer parterrewoning aan de Haagse Trekvliet met zonnige achtertuin en een berging. Aan de Haagse Trekvliet gelegen royale 4-kamer parterrewoning, met een perfect op de zon gelegen achtertuin met een ruime berging voorzien van elektra. Vanuit de woonkamer geniet u van een weids en levendig uitzicht over het brede deel van de Trekvliet, waar regelmatig bootjes voorbijvaren — een uniek en charmant uitzicht dat nooit verveelt! De woning is aantrekkelijk gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving, maar bevindt zich toch op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk. Ook openbaar vervoer is in de directe nabijheid aanwezig, en de diverse uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Met de fiets bereikt u het centrum van Den Haag in circa tien minuten. Indeling; Entree, hal met vestibule voorzien van een originele granito vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met vaste kast. Vanuit de L-vormige gang zijn alle vertrekken toegankelijk. De tussengelegen berging biedt handige opbergruimte. De toiletruimte beschikt tevens over de opstelplaats van de CV-ketel. De bijzonder ruime woon-/eetkamer met palletkachel en convectorput is een heerlijke plek om te ontspannen, met een prachtig vrij uitzicht over de Trekvliet. Middels een schuifdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. De achtergelegen keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse kastruimte en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er een tussengelegen tweede slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en een wasdroger. Aanvullende informatie; • Bouwjaar 1929; • Gelegen op eigen grond; • Geen actieve vereniging van eigenaren, hierdoor beperkte financieringsmogelijkheden; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Zonnige achtertuin met een berging; • Woonkamer met schitterend uitzicht over het water; • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen alsmede niet bewonersclausule van toepassing; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Samenvattend; Een ruime en charmante parterrewoning op een unieke locatie aan het water, met een heerlijke zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning met karakter, rust en uitzicht kortom een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.