C.T. Storklaan 5892285 VV Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Welkom in dit uitzonderlijke Sky Apartment, waar iedere dag begint en eindigt met een spectaculair panoramisch uitzicht. Gelegen op de 22e etage van het recent opgeleverde wooncomplex “The Minister”, biedt dit hoogwaardige en duurzame appartement een woonervaring die direct opvalt door zijn royale schaal, overvloedige lichtinval en luxe afwerking. Hier woon je in een iconisch gebouw midden in de randstad. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m², hoge plafonds van bijna 2.80 meter en grote raampartijen die het uitzicht centraal stellen, ademt dit appartement ruimte en rust. Het zonnige terras van circa 15 m² op het zuidoosten vormt een prachtig verlengstuk van de living, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Na oplevering is het appartement volledig en met oog voor detail afgewerkt. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het luxe sanitair, PVC-vloeren, fraai afgewerkte wanden en een praktische indeling maken het geheel compleet. De twee slaapkamers profiteren eveneens van fenomenaal uitzicht. Het appartement beschikt over twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein, een unicum midden in de randstad, en een privé berging in de onderbouw. Kortom: dit Sky Apartment is een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht. Een zeldzame kans om zo hoog boven de stad te wonen. INDELING Wooncomplex "The Minister" kent een representatieve entreehal met onder meer cameratoezicht, videofoon-installatie, brievenbussen, inpandige pakketkluisservice en vier liften. Met de lift bereikt u snel en geruisloos de 22e etage. Entree appartement; ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken; royale living met fantastisch panoramisch uitzicht, zit- en eetgedeelte, open keuken en toegang tot het heerlijke terras; de open keuken is voorzien van een luxe inrichting, waaronder een 90-cm inductiekookplaat, afzuigkap, oven met pyrolyse functie, koelkast, vaatwasser en heeft veel werkruimte op het composiet werkblad; praktische bijkeuken alwaar opstelplaats wasmachine en droger en klimaatinstallatie; tweetal royale en lichte slaapkamers met eveneens fenomenaal uitzicht; ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en spiegelkast; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein; inloopkast. HIGHLIGHTS - panoramisch uitzicht over Delft en Rotterdam - 121 m² woonoppervlakte - royale living - riant terras - twee ruime slaapkamers - luxe keuken met complete en moderne inrichting - plafondhoogte ca. 2.80 m - twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein - privé berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenberging - pakketkluissysteem in de entreehal voor levering pakketten, ook als u niet thuis bent - actieve en goed georganiseerde VVE: bijdrage woning € 355,- en bijdrage twee privé parkeerplaatsen samen € 42,- DUURZAAMHEID - energielabel A++ - aluminium kozijnen bezet met HR++ beglazing - collectieve warmte koude installatie (WKO) met vloerverwarming en-koeling, thans voorschot €128,- per maand. - WTW-installatie LOCATIE De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijswijk en daarmee kan het voorzieningenniveau als uitstekend worden omschreven. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS-station, bus en tram) liggen het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien treft u in de directe nabijheid diverse sport- en recreatievoorzieningen en zijn Park Steenvoorde en Park De Voorde op loopafstand gelegen. OMGEVING ‘In de Bogaard’ wordt thans getransformeerd naar een nieuw leefgebied met talloze nieuwe woningen, nieuwe pleinen en parken, winkels en sociaal maatschappelijke voorzieningen. Door deze transformatie zal ‘In de Bogaard’ letterlijk en figuurlijk van kleur verschieten. Het wordt nog diverser, groener en aantrekkelijker. Het wordt een beleving. Een veel groener Bogaardplein is het startschot. Bovendien worden niet alleen bomen en planten voorzien op straat, ook de daken van bestaande en nieuwe gebouwen zullen, waar mogelijk, zo veel mogelijk groen en zelfs toegankelijk worden. Hierdoor ontstaat er een reeks van uiteenlopende plekken waar u kunt verblijven en mensen kunt ontmoeten. Ook de bereikbaarheid van ‘In de Bogaard’ gaat veranderen. De Prinses Beatrixlaan wordt eenvoudiger oversteekbaar, waardoor de Ministerbuurt goed aansluit op de rest van de omgeving. De introductie van een nieuwe straat zorgt ervoor dat het winkelcentrum beter verbonden wordt met de omliggende buurten. *** English text *** Welcome to this exceptional Sky Apartment, where every day begins and ends with a spectacular panoramic view. Located on the 22nd floor of the newly completed high-rise residential complex The Minister, this high-quality and sustainable apartment offers an exceptional living experience with its large living spaces, abundance of natural light, and luxurious finishes. Here, you will live in an iconic building right in the heart of the Randstad. With a living area of over 120 m², nearly 2.80-meter-high ceilings, and large windows that frame the stunning views, this apartment exudes serenity and space. The sunny southeast-facing terrace of approximately 15 m² forms a beautiful extension of the living area, creating a seamless flow between the indoor and outdoor spaces. The apartment has been fully finished with great attention to detail. The modern open kitchen is equipped with high-quality appliances. Luxurious sanitary fixtures, PVC flooring, beautifully finished walls, and a practical layout complete the picture. Both bedrooms also enjoy phenomenal panoramic views. The apartment comes with two private parking spaces on secured grounds, an exceptional luxury in the Randstad, and a private storage room in the basement. In essence: this Sky Apartment is a unique combination of luxury, comfort, sustainability, and breathtaking views. A rare opportunity to live in a high-rise building far above the city. LAYOUT Residential complex The Minister features a representative entrance hall equipped with camera surveillance, videophone system, mailboxes, an indoor parcel locker service, and four elevators. The elevator swiftly brings you up to the 22nd floor. Apartment entrance: spacious L-shaped hallway with access to all rooms; generous living room with fantastic panoramic views, seating and dining areas, open kitchen, and access to the delightful terrace; the open kitchen features a luxurious design with a 90-cm induction cooktop, extractor hood, oven with pyrolysis function, refrigerator, dishwasher, and ample worktop space on the composite countertop; practical utility room with washing machine and dryer connections and climate system; two spacious and bright bedrooms, each with stunning views; large bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and mirrored cabinet; separate toilet with a wall-mounted toilet and sink; walk-in closet. HIGHLIGHTS - panoramic views over Delft and Rotterdam - 121 m² of living space - spacious living room - large terrace - two generous bedrooms - luxurious kitchen with high-end appliances - ceiling height approx. 2.80 m - two private parking spaces on secured grounds - private storage room in the basement - communal bicycle storage - parcel locker system in the entrance hall for package delivery, even when you’re not home - active and well-organized VvE: contribution for the apartment €355 and contribution for both private parking spaces together €42 SUSTAINABILITY - energy label A++ - aluminum window frames with HR++ glazing - collective heating and cooling system (WKO) with underfloor heating and cooling, current advance payment €128 per month - mechanical ventilation with heat recovery (WTW system) LOCATION The apartment is centrally located in Rijswijk, offering an excellent level of amenities. There are outstanding public transport connections (train, bus, and tram), to the city centers of The Hague, Delft, and Rotterdam. Multiple major highways (A4 The Hague–Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague–Utrecht, A13 The Hague–Rotterdam) can be reached within minutes by car. In the immediate vicinity, you will also find various sports and recreational facilities. Nature is around the corner too: Park Steenvoorde and Park De Voorde are within walking distance. SURROUNDINGS The Bogaard area is currently being transformed into a new residential neighborhood with numerous new homes, new squares and parks, shops, and social facilities. This transformation will make The Bogaard literally and figuratively change character, becoming more diverse, greener, and more attractive. It will become an experience in itself. Trees and plants will be added to the streets, creating a series of diverse places to meet and spend time. Accessibility will also improve: Prinses Beatrixlaan will become easier to cross, better connecting the Ministerbuurt to its surroundings, while a new street will improve the connection between the shopping center and neighboring districts.