Da Costalaan 162281 SH Rijswijk (ZH)Cromvliet

Ruime en lichte hoekwoning met multifunctionele, compacte garage en zonnige tuin in de gewilde wijk Cromvliet. De woning aan de Da Costalaan 16 is een verrassend ruime en lichte hoekwoning een unieke, speelse indeling met drie slaapkamers, een moderne badkamer (2023), een ruime L-vormige tuin rondom de woning en een multifunctionele garage. Dankzij de uitgebreide renovaties, zoals een vernieuwde dak bedekking (2022), vernieuwen groot aantal lateien, een nieuwe cv-ketel (2023), een volledig vernieuwde badkamer (2023) en grotendeels dubbel glas (HR++) , is deze woning zo te betrekken en energiezuinig. Entree en hal Via het verwarmde tochtportaal betreedt u de woning. De voordeur en tochtportaal zijn voorzien van enkel glas, terwijl het overige deel van de woning beschikt over dubbel glas, wat zorgt voor extra isolatie. Woonkamer en keuken De U-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de open keuken. Ook geeft de woonkamer toegang tot het betegelde toilet. De goed onderhouden keuken is in een hoekopstelling (wit met zwart composiet werkblad) uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), een 4-pits gaskookplaat, een magnetron en een separate oven. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee-drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer op de hoek uitblinkt door de grote raampartijen rondom, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze kamer heeft bovendien een extra ingang vanaf de straat (voormalige toegang tot de winkel). De tweede kamer, centraal in de woning gelegen, is afgesloten middels een schuifdeur en beschikt over een vaste kast met een uitgebreide meterkast. De derde (rechtsvoor gelegen) slaap- of werkkamer, eveneens licht en ruim, geeft direct toegang tot de moderne badkamer (2023) met ligbad, ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots, waarbij alle leidingen zijn vernieuwd. Separaat modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en een handdouche. Multifunctionele garage De inpandige garage is opgesplitst in twee aparte ruimtes en vanaf het woongedeelte bereikbaar. De voorste ruimte is perfect om als hobby- of opslagruimte te gebruiken, vanwege de dubbele garagedeuren gemakkelijk toegankelijk. Het aangrenzende deel is ingericht als was-/bergruimte, met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Opstelplaats cv-combi ketel. Tuin De L-vormige, betegelde tuin loopt rondom de woning en biedt veel buitenruimte, voor fietsen is er een overkapping. Parkeergelegenheid in de eigen tuin! De tuin is middels een beukenhaag afgeschermd ten behoeve van de privacy. Buurt De royale parterrewoning (voormalige winkel) ligt in een rustige, centraal gesitueerde woonomgeving met 30-er jaren bouw, alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het oude centrum van Rijswijk met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk". Openbaar vervoer, zoals tram en bus, is dichtbij en zorgt voor snelle verbindingen naar Den Haag centrum en Delft. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen (A4, A12 en A13) snel bereikbaar. Ook parken, scholen en de Vliet bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor dit een fijne plek is om te wonen. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1928; - woonoppervlakte 88 m2, overige inpandige ruimte 15 m2; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - VVE (2 leden) bijdrage € 135,07,- per maand; - opstellen meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding; - gelegen op eigen grond; - de woning heeft energielabel D en beschikt grotendeels over dubbel glas (HR++ beglazing); - mogelijkheid om met 2 auto's op eigen terrein te parkeren; - woning heeft mechanische ventilatie (mei 2023); - vernieuwde dakbedekking (2022) en cv-ketel (Remeha, 2023). - oplevering in overleg, voorkeur voor overdracht eind juni/begin juli 2025. Kortom, een verrassend ruime en lichte hoekwoning met veel gebruiksmogelijkheden en eigentijds wooncomfort. Neem snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.