Da Costalaan 252281 SC Rijswijk (ZH)Cromvliet

DA COSTALAAN 25 – RIJSWIJK Royaal wonen op één woonlaag, drie slaapkamers, circa 100 m² zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Ruimte, licht en een fijne buitenruimte komen perfect samen in deze verrassend royale benedenwoning aan de Da Costalaan 25. Met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een kelder van circa 20 m², een voor- en zijtuin van gezamenlijk circa 100 m² én parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, biedt deze woning een combinatie die maar zelden voorkomt. De woning ligt centraal in Rijswijk, op de grens met Voorburg en op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet de woning van veel natuurlijk licht. De tuin is grotendeels op het zuiden gelegen, waardoor er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Een heerlijke woning voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen, behoefte heeft aan meerdere slaapkamers of een comfortabele thuiswerkplek zoekt – en dat alles op een uitstekend bereikbare locatie. WONEN & KOKEN Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de meterkast, badkamer en de verschillende woon- en slaapvertrekken bereikbaar. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het toch al royale gevoel van de ruimte. Vanuit de woonkamer is bovendien de circa 20 m² grote kelder bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open eethoek. Hier zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren heerlijk open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonruimte. Aansluitend bevindt zich de open, L-vormige keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg gasfornuis, Smeg afzuigkap, vaatwasser en Smeg koelkast. DRIE RUIME SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, logeerkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Bijzonder praktisch is de derde slaapkamer. Deze beschikt over een eigen deur naar buiten en geeft rechtstreeks toegang tot de parkeerplaatsen op eigen terrein. Hierdoor leent deze kamer zich uitstekend als kantoor of praktijkruimte aan huis. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. CIRCA 100 M² BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze benedenwoning verrassend veel te bieden. De woning beschikt voornamelijk over een voor- en zijtuin van gezamenlijk circa 100 m², grotendeels gelegen op het zuiden. Door de omvang en ligging zijn er meerdere plekken om een fijne zit- of eethoek te creëren. Zo kunt u gedurende verschillende momenten van de dag van de zon genieten. In de tuin staat bovendien een houten berging voor fietsen en overige spullen. TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN Een absoluut pluspunt op deze centrale locatie is de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Bij de parkeerplaatsen is bovendien een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst. CENTRAAL TUSSEN RIJSWIJK EN VOORBURG De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd graag alle dagelijkse voorzieningen dichtbij heeft. De gezellige en historische Herenstraat in Oud-Rijswijk ligt op loopafstand. Hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken, horeca en de wekelijkse markt. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De British School bevindt zich op slechts circa 10 minuten afstand. Wie regelmatig met de auto reist, profiteert eveneens van een uitstekende ligging. De A4, A12, A13 en A44 zijn snel bereikbaar, waardoor onder andere Den Haag, Voorburg, Delft, Rotterdam en Leiden uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Royale benedenwoning met circa 140 m² woonoppervlakte • Extra kelder van circa 20 m² • Drie ruime slaapkamers • Voor- en zijtuin van gezamenlijk circa 100 m² • Tuin grotendeels gelegen op het zuiden • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Zonnepanelen geplaatst in 2023 • Voornamelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur • Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval • Openslaande deuren naar de tuin • Mogelijkheid voor een werk-/praktijkruimte aan huis • Houten berging in de tuin • Energielabel D • VvE-bijdrage circa € 200,- per maand (Vve bestaat uit een beneden- en een bovenwoning) • Op loopafstand van de Herenstraat in Oud-Rijswijk • Circa 10 minuten van de British School • Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer Oplevering: in overleg Kortom: een bijzonder royale benedenwoning waar 140 m² woonruimte, drie slaapkamers, een zonnige tuin, kelder én twee eigen parkeerplaatsen samenkomen op een centrale locatie. Da Costalaan 25 is absoluut een bezichtiging