Da Costalaan 262281 SH Rijswijk (ZH)Cromvliet

Ruime en sfeervolle parterrewoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 114 m² en een heerlijke voor- en achtertuin! Deze woning biedt drie volwaardige slaapkamers waarvan 2 opkamers, een lichte woonkamer met erker en moderne keuken en badkamer. Gelegen in een rustige fijne kindvriendelijke laan. De woning is aantrekkelijk en zeer centraal gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Da Costalaan in de gewilde wijk Cromvliet met zowel een parkje als een basisschool in de wijk. De woning bevindt zich op loopafstand van de Herenstraat in het gezellige centrum van Oud Rijswijk. Door de uitstekende openbaar vervoer verbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Indeling: Begane grond De woning heeft een eigen voortuin en een entree. Via de vestibule komt u in de hal, waar de meterkast te vinden is, evenals een zeer ruime garderoberuimte onder de trap. Daarnaast is er een verdiepte vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Het moderne, vrijhangende toilet beschikt over een fontein. De royale en sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een originele schuifseparatie met vaste kasten en een marmeren schouw. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de moderne open woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin met volop privacy zonder directe achterburen, waar een heerlijk terras is aangelegd. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en leidt naar een ruime slaapkamer. Tweede verdieping Op de overloop zorgt een daklicht voor extra natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een modern ingerichte badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en inbouwspots. VvE actief: - Bijdrage € 100,- per maand; - In eigen beheer; ca. € 10.000,- in de pot; - Gemeenschappelijke opstalverzekering; Het weten waard: - Wanden strak gestuukt; - Mechanische ventilatie in badkamer en wc; - Houten kozijnen en volledig dubbele beglazing; - Volledig voorzien van nieuwe cv-installatie met Remeha Tzerra cv-combiketel, bouwjaar 2016; - Volledig gerenoveerd in 2016 en uitbouw gerealiseerd in 2018; - Diverse authentieke stijl-details aanwezig waaronder schuifseparatie bezet met glas-in-looddeuren, marmeren schouw en paneeldeuren. - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze woning aan de prachtige Da Costalaan combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious and attractive ground floor apartment with a living area of no less than about 114 m² and a lovely front and backyard! This house offers three full bedrooms including 2 up rooms, a bright living room with bay window and modern kitchen and bathroom. Located in a quiet fine child-friendly avenue. The house is located attractive and very centrally on the appealing and green Da Costalaan in the polular neighborhood of Cromvliet with both a park and an elementary school in the neighborhood. The house is located within walking distance of the Herenstraat in the center of Oud Rijswijk. Due to the excellent public transport connections (bus 23 & streetcar 1 and 15) the center of The Hague, Delft and the main railway stations in the area are within direct reach. You can also reach various highways (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) within a few minutes by car. Layout: Ground floor The house has a private front garden and entrance. Through the vestibule you enter the hall, where the meter cupboard can be found, as well as a very spacious wardrobe space under the stairs. In addition, there is a sunken closet with connection for the washing machine. The modern, free-hanging toilet features a fountain. The spacious and cozy living/dining room features an original sliding separation with closets and a marble fireplace. From the back room there is access to the modern open kitchen diner, which is equipped with various built-in appliances. The back room provides access through French doors to the backyard with plenty of privacy without direct rear neighbors, where a lovely terrace is landscaped. Also located on the first floor is a spacious bedroom with door to the garden. First floor The landing features a closet and leads to a spacious bedroom. Second floor On the landing, a skylight provides additional natural light. Here you will find a spacious bedroom and a modern bathroom with a walk-in shower, a sink cabinet, a towel radiator and recessed spotlights. Association of owners (VvE )active: - Contribution € 100,- per month; - In own management; ca. € 10.000,- in reserve; - Common building insurance; Worth knowing: - Walls tightly plastered; - Mechanical ventilation in bathroom and toilet; - Wooden window frames and full double glazing; - Fully equipped with new central heating system with Remeha Tzerra central heating combi boiler, year of construction 2016; - Completely renovated in 2016 and extension realized in 2018; - Several authentic style details present including sliding partition occupied with stained glass doors, marble fireplace and panel doors. - The asbestos and age clauses are included in the purchase deed as standard; - Delivery in consultation. This home on the beautiful Da Costalaan combines character, space, and an excellent location! The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.